Ceny bydlení

Obec · okres Jihlava · 983 obyvatel

Nájem v Kostelci

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
232Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
12 530Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
220–244Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
268Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
28%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+3,6%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Kostelci

Nájem v kraji

35.

Kostelec má 35. nejdražší nájem bytu za m² mezi 387 obcemi v Kraji Vysočina nad 200 obyvatel.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Podrobnosti

Růst nájmů za 5 let

+28,2 %

O tolik se v Kostelci za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

3 050 Kč

O tolik je v Kostelci vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,1×

Tolik bytů 2+kk byste v Kostelci koupili za cenu jednoho v Praze (2,04 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

5,0 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Kostelci. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájemní bydlení

11 %

Tolik obydlených bytů v Kostelci je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

6,1

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Kostelci dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+16 %

O tolik se v Kostelci liší nájem v novostavbě (268 Kč/m²) od průměru obce (232 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Kostelci vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 232 Kč/m² měsíčně, tedy asi 12 530 Kč bez energií a služeb.

To je o 6 % více než průměr okresu Jihlava.

Nájem spolkne 28 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 268 Kč/m² (o 16 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12829 020 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+123212 530 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+121416 050 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů18817 860 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
125 150 175 200 225 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Jihlava: 218 Kč/m² Kostelec: 232 Kč/m²
  • Kostelec
  • Okres Jihlava
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíKostelecOkres JihlavaČesko
6/2026232 Kč/m²218 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026229 Kč/m²217 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025222 Kč/m²216 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025220 Kč/m²214 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025224 Kč/m²212 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025225 Kč/m²212 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024217 Kč/m²210 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024210 Kč/m²202 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024207 Kč/m²199 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024203 Kč/m²196 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023199 Kč/m²194 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023197 Kč/m²191 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023197 Kč/m²189 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023193 Kč/m²187 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022192 Kč/m²186 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022191 Kč/m²186 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022190 Kč/m²185 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022189 Kč/m²183 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021191 Kč/m²183 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021185 Kč/m²182 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021181 Kč/m²179 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021180 Kč/m²175 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020178 Kč/m²171 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020179 Kč/m²170 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020174 Kč/m²169 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020174 Kč/m²166 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019174 Kč/m²165 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019174 Kč/m²165 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019174 Kč/m²164 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019169 Kč/m²158 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018166 Kč/m²157 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Kostelec 232 268 12 528 28
Okres Jihlava 218 249 11 789 27
Kraj Vysočina 214 248 11 578 26
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Kostelci stojí asi 2,04 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 7,4 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku