Ceny bydlení

Obec · okres Semily · 1 672 obyvatel

Nájem v Košťálově

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
200Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
10 800Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
177–226Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
245Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
25%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
−3,8%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Košťálově vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 200 Kč/m² měsíčně, tedy asi 10 800 Kč bez energií a služeb.

To je o 6 % méně než průměr okresu Semily.

Nájem spolkne 25 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 245 Kč/m² (o 23 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12558 160 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+120010 800 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+116412 300 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů16015 200 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Semily: 214 Kč/m² Košťálov: 200 Kč/m²
  • Košťálov
  • Okres Semily
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíKošťálovOkres SemilyČesko
6/2026200 Kč/m²214 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026189 Kč/m²212 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025205 Kč/m²216 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025208 Kč/m²216 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025208 Kč/m²215 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025202 Kč/m²213 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024202 Kč/m²210 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024189 Kč/m²200 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024184 Kč/m²195 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024178 Kč/m²190 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023173 Kč/m²186 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023168 Kč/m²182 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023165 Kč/m²179 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023160 Kč/m²175 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022159 Kč/m²174 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022158 Kč/m²173 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022157 Kč/m²172 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022155 Kč/m²170 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021155 Kč/m²169 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021149 Kč/m²167 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021148 Kč/m²163 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021144 Kč/m²159 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020134 Kč/m²152 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020129 Kč/m²148 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020127 Kč/m²142 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020125 Kč/m²139 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019120 Kč/m²137 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019120 Kč/m²135 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019120 Kč/m²137 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019118 Kč/m²137 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018111 Kč/m²132 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Košťálov 200 245 10 800 25
Okres Semily 214 258 11 539 26
Liberecký kraj 213 257 11 508 26
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Košťálově stojí asi 2,27 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,7 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku