Obec · okres Tábor · 107 obyvatel

Nájem v Košíně

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 200Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 10 800Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 183–219Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 235Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 25%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: +5,3%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Košíně

Růst nájmů za 5 let

+35,1 %

O tolik se v Košíně za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

1 565 Kč

O tolik je v Košíně vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,2×

Tolik bytů 2+kk byste v Košíně koupili za cenu jednoho v Praze (1,97 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

4,8 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Košíně. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

25 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Košíně. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

7 %

Tolik obydlených bytů v Košíně je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

9,3

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Košíně dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+18 %

O tolik se v Košíně liší nájem v novostavbě (235 Kč/m²) od průměru obce (200 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Košíně vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 200 Kč/m² měsíčně, tedy asi 10 800 Kč bez energií a služeb.

Nájem spolkne 25 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 235 Kč/m² (o 18 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	245	7 840 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	200	10 800 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	194	14 550 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	174	16 530 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Košín
Okres Tábor
Česko

Tabulka hodnot

Období	Košín	Okres Tábor	Česko
6/2026	200 Kč/m²	197 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	198 Kč/m²	197 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	192 Kč/m²	197 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	190 Kč/m²	194 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	190 Kč/m²	193 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	185 Kč/m²	192 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	188 Kč/m²	191 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	181 Kč/m²	180 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	178 Kč/m²	176 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	174 Kč/m²	171 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	170 Kč/m²	166 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	166 Kč/m²	162 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	162 Kč/m²	157 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	159 Kč/m²	152 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	158 Kč/m²	150 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	156 Kč/m²	149 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	155 Kč/m²	147 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	153 Kč/m²	144 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	154 Kč/m²	143 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	151 Kč/m²	141 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	148 Kč/m²	138 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	142 Kč/m²	134 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	132 Kč/m²	129 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	128 Kč/m²	126 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	125 Kč/m²	124 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	121 Kč/m²	121 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	122 Kč/m²	119 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	119 Kč/m²	119 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	120 Kč/m²	118 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	118 Kč/m²	119 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	118 Kč/m²	117 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Košín	200	235	10 800	25
Okres Tábor	197	233	10 655	24
Jihočeský kraj	204	240	10 997	25
Česko	241	286	12 988	27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Košíně stojí asi 1,97 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,6 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku