Ceny bydlení

Obec · okres Jihlava · 1 386 obyvatel

Nájem v Kněžicích

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
210Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
11 340Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
186–237Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
247Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
26%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+6,6%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Kněžicích

Růst nájmů za 5 let

+17,3 %

O tolik se v Kněžicích za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

1 860 Kč

O tolik je v Kněžicích vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,1×

Tolik bytů 2+kk byste v Kněžicích koupili za cenu jednoho v Praze (2,04 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

5,0 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Kněžicích. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

26 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Kněžicích. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

9 %

Tolik obydlených bytů v Kněžicích je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

13,0

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Kněžicích dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+18 %

O tolik se v Kněžicích liší nájem v novostavbě (247 Kč/m²) od průměru obce (210 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Kněžicích vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 210 Kč/m² měsíčně, tedy asi 11 340 Kč bez energií a služeb.

To je o 4 % méně než průměr okresu Jihlava.

Nájem spolkne 26 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 247 Kč/m² (o 18 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12417 710 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+121011 340 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+119214 400 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů17116 250 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Jihlava: 218 Kč/m² Kněžice: 210 Kč/m²
  • Kněžice
  • Okres Jihlava
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíKněžiceOkres JihlavaČesko
6/2026210 Kč/m²218 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026202 Kč/m²217 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025206 Kč/m²216 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025201 Kč/m²214 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025197 Kč/m²212 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025194 Kč/m²212 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024197 Kč/m²210 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024193 Kč/m²202 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024191 Kč/m²199 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024190 Kč/m²196 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023189 Kč/m²194 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023187 Kč/m²191 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023185 Kč/m²189 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023183 Kč/m²187 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022182 Kč/m²186 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022182 Kč/m²186 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022181 Kč/m²185 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022180 Kč/m²183 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021179 Kč/m²183 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021179 Kč/m²182 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021179 Kč/m²179 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021178 Kč/m²175 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020171 Kč/m²171 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020171 Kč/m²170 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020163 Kč/m²169 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020158 Kč/m²166 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019154 Kč/m²165 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019153 Kč/m²165 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019153 Kč/m²164 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019148 Kč/m²158 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018144 Kč/m²157 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Kněžice 210 247 11 340 26
Okres Jihlava 218 249 11 789 27
Kraj Vysočina 214 248 11 578 26
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Kněžicích stojí asi 2,04 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,7 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku