Ceny bydlení

Katastrální území · statutární město Karlovy Vary · okres Karlovy Vary

Nájem Rybáře, Karlovy Vary

Byt 2+kk se v katastrálním území Rybáře pronajímá podle modelu MF asi za 206 Kč/m², zhruba stejně jako průměr města Karlovy Vary.

Nájem 2+kk za m²
206Kč
6/2026
Nájem 2+kk měsíčně
11 120Kč
byt 54 m², bez energií
Novostavba 2+kk
271Kč/m²
byt do 5 let stáří
Proti celému městu
−1%
Karlovy Vary 209 Kč/m²
Pořadí ve městě
5.
nejdražší z 15 katastrálních území

model MF Datová pokrytost modelu v k.ú.: vysoká (přes 150 inzerátů)

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytRybáře Kč/m²MěsíčněKarlovy Vary Kč/m²Rozdíl
VK1 1+kk, 1+1 238 7 620 Kč (32 m²) 242 −2 %
VK2 2+kk, 2+1 206 11 120 Kč (54 m²) 209 −1 %
VK3 3+kk, 3+1 178 13 350 Kč (75 m²) 205 −13 %
VK4 4 a více pokojů 145 13 780 Kč (95 m²) 176 −18 %
Novostavba byt 2+kk do 5 let stáří 271 14 630 Kč (54 m²) 274 −1 %

Cenová mapa nájemného MF (6/2026), modelové nájemné referenčních bytů velikostních kategorií VK1–VK4 v katastrálním území; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 125 150 175 200 225 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Karlovy Vary: 209 Kč/m² Rybáře: 206 Kč/m²
  • Rybáře
  • Karlovy Vary
Tabulka hodnot
ObdobíRybářeKarlovy Vary
6/2026206 Kč/m²209 Kč/m²
3/2026206 Kč/m²207 Kč/m²
12/2025199 Kč/m²205 Kč/m²
9/2025194 Kč/m²200 Kč/m²
6/2025189 Kč/m²198 Kč/m²
3/2025185 Kč/m²194 Kč/m²
12/2024186 Kč/m²193 Kč/m²
9/2024173 Kč/m²182 Kč/m²
6/2024169 Kč/m²177 Kč/m²
3/2024165 Kč/m²173 Kč/m²
12/2023162 Kč/m²169 Kč/m²
9/2023159 Kč/m²166 Kč/m²
6/2023157 Kč/m²163 Kč/m²
3/2023155 Kč/m²160 Kč/m²
12/2022155 Kč/m²160 Kč/m²
9/2022155 Kč/m²160 Kč/m²
6/2022154 Kč/m²160 Kč/m²
3/2022153 Kč/m²159 Kč/m²
12/2021152 Kč/m²159 Kč/m²
9/2021151 Kč/m²160 Kč/m²
6/2021150 Kč/m²158 Kč/m²
3/2021145 Kč/m²153 Kč/m²
12/2020142 Kč/m²147 Kč/m²
9/2020141 Kč/m²144 Kč/m²
6/2020138 Kč/m²142 Kč/m²
3/2020140 Kč/m²143 Kč/m²
12/2019134 Kč/m²140 Kč/m²
9/2019135 Kč/m²140 Kč/m²
6/2019134 Kč/m²139 Kč/m²
3/2019129 Kč/m²138 Kč/m²
12/2018126 Kč/m²135 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Ministerstvo financí počítá nájemné hédonickým modelem z inzerovaných nájmů a pro velká města ho zveřejňuje po katastrálních územích. Hodnota je odhad pro typický byt dané velikosti, ne průměr skutečných smluv; u území s nízkou pokrytostí inzeráty je odhad méně přesný.

Katastrální území – Karlovy Vary