Ceny bydlení

Obec · okres Jihlava · 121 obyvatel

Nájem v Ježené

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
243Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
13 120Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
230–256Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
281Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
30%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+2,5%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Ježené

Růst nájmů za 5 let

+35,0 %

O tolik se v Ježené za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

3 640 Kč

O tolik je v Ježené vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,1×

Tolik bytů 2+kk byste v Ježené koupili za cenu jednoho v Praze (2,04 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

5,0 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Ježené. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

30 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Ježené. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

0 %

Tolik obydlených bytů v Ježené je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

16,5

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Ježené dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+16 %

O tolik se v Ježené liší nájem v novostavbě (281 Kč/m²) od průměru obce (243 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Ježené vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 243 Kč/m² měsíčně, tedy asi 13 120 Kč bez energií a služeb.

To je o 11 % více než průměr okresu Jihlava.

Nájem spolkne 30 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 281 Kč/m² (o 16 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12708 640 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+124313 120 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+120715 530 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů18317 390 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Jihlava: 218 Kč/m² Ježená: 243 Kč/m²
  • Ježená
  • Okres Jihlava
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíJeženáOkres JihlavaČesko
6/2026243 Kč/m²218 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026244 Kč/m²217 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025237 Kč/m²216 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025238 Kč/m²214 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025237 Kč/m²212 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025238 Kč/m²212 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024233 Kč/m²210 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024219 Kč/m²202 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024213 Kč/m²199 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024208 Kč/m²196 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023203 Kč/m²194 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023199 Kč/m²191 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023199 Kč/m²189 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023197 Kč/m²187 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022196 Kč/m²186 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022195 Kč/m²186 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022193 Kč/m²185 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022191 Kč/m²183 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021188 Kč/m²183 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021184 Kč/m²182 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021180 Kč/m²179 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021175 Kč/m²175 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020172 Kč/m²171 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020171 Kč/m²170 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020166 Kč/m²169 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020165 Kč/m²166 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019163 Kč/m²165 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019163 Kč/m²165 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019161 Kč/m²164 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019156 Kč/m²158 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018155 Kč/m²157 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Ježená 243 281 13 122 30
Okres Jihlava 218 249 11 789 27
Kraj Vysočina 214 248 11 578 26
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Ježené stojí asi 2,04 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 7,7 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku