Růst nájmů za 5 let
+29,3 %
O tolik se v Jestřabí v Krkonoších za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.
Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026
Obec · okres Semily · 238 obyvatel
Nájem v Jestřabí v Krkonoších
Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.
- Nájem 2+kk za m²
- 225Kč
- 2. čtvrtletí 2026
- Nájem 2+kk měsíčně
- 12 150Kč
- bez energií a služeb
- Interval modelu
- 201–252Kč/m²
- 95 % modelových hodnot
- Novostavba 2+kk
- 273Kč/m²
- byt do 5 let stáří
- Nájem / mzda
- 28%
- průměrné hrubé mzdy v kraji
- Za rok
- +7,1%
- změna nájmu za m²
Zajímavosti z dat
Co je zajímavé na bydlení v Jestřabí v Krkonoších
Nájem, nebo hypotéka?
1 868 Kč
O tolik je v Jestřabí v Krkonoších vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).
Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada
PodrobnostiProti Praze
2,8×
Tolik bytů 2+kk byste v Jestřabí v Krkonoších koupili za cenu jednoho v Praze (2,27 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).
ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025
PodrobnostiDostupnost bydlení
5,6 roku
Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Jestřabí v Krkonoších. V Česku je to 6,9 roku.
ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji
PodrobnostiNájemní bydlení
2 %
Tolik obydlených bytů v Jestřabí v Krkonoších je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.
ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021
Výstavba
84,0
Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Jestřabí v Krkonoších dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.
ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel
PodrobnostiNájem v novostavbě
+21 %
O tolik se v Jestřabí v Krkonoších liší nájem v novostavbě (273 Kč/m²) od průměru obce (225 Kč/m²).
Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026
Nájem bytu 2+kk v Jestřabí v Krkonoších vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 225 Kč/m² měsíčně, tedy asi 12 150 Kč bez energií a služeb.
To je o 5 % více než průměr okresu Semily.
Nájem spolkne 28 % průměrné hrubé mzdy v kraji.
V novostavbě je nájem vyšší, kolem 273 Kč/m² (o 21 %).
Nájem podle velikosti bytu
| Kategorie | Byt | Kč/m² | Měsíčně |
|---|---|---|---|
| VK1 | 1+kk, 1+1 | 248 | 7 940 Kč (32 m²) |
| VK2 | 2+kk, 2+1 | 225 | 12 150 Kč (54 m²) |
| VK3 | 3+kk, 3+1 | 201 | 15 080 Kč (75 m²) |
| VK4 | 4 a více pokojů | 155 | 14 730 Kč (95 m²) |
Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.
- Jestřabí v Krkonoších
- Okres Semily
- Česko
Tabulka hodnot
| Období | Jestřabí v Krkonoších | Okres Semily | Česko |
|---|---|---|---|
| 6/2026 | 225 Kč/m² | 214 Kč/m² | 241 Kč/m² |
| 3/2026 | 221 Kč/m² | 212 Kč/m² | 239 Kč/m² |
| 12/2025 | 217 Kč/m² | 216 Kč/m² | 238 Kč/m² |
| 9/2025 | 212 Kč/m² | 216 Kč/m² | 235 Kč/m² |
| 6/2025 | 210 Kč/m² | 215 Kč/m² | 233 Kč/m² |
| 3/2025 | 214 Kč/m² | 213 Kč/m² | 231 Kč/m² |
| 12/2024 | 209 Kč/m² | 210 Kč/m² | 228 Kč/m² |
| 9/2024 | 204 Kč/m² | 200 Kč/m² | 217 Kč/m² |
| 6/2024 | 202 Kč/m² | 195 Kč/m² | 212 Kč/m² |
| 3/2024 | 201 Kč/m² | 190 Kč/m² | 208 Kč/m² |
| 12/2023 | 199 Kč/m² | 186 Kč/m² | 204 Kč/m² |
| 9/2023 | 197 Kč/m² | 182 Kč/m² | 200 Kč/m² |
| 6/2023 | 196 Kč/m² | 179 Kč/m² | 197 Kč/m² |
| 3/2023 | 193 Kč/m² | 175 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 12/2022 | 191 Kč/m² | 174 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 9/2022 | 188 Kč/m² | 173 Kč/m² | 193 Kč/m² |
| 6/2022 | 186 Kč/m² | 172 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 3/2022 | 183 Kč/m² | 170 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 12/2021 | 178 Kč/m² | 169 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 9/2021 | 172 Kč/m² | 167 Kč/m² | 190 Kč/m² |
| 6/2021 | 174 Kč/m² | 163 Kč/m² | 187 Kč/m² |
| 3/2021 | 171 Kč/m² | 159 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 12/2020 | 158 Kč/m² | 152 Kč/m² | 179 Kč/m² |
| 9/2020 | 153 Kč/m² | 148 Kč/m² | 177 Kč/m² |
| 6/2020 | 144 Kč/m² | 142 Kč/m² | 174 Kč/m² |
| 3/2020 | 140 Kč/m² | 139 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 12/2019 | 133 Kč/m² | 137 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 9/2019 | 132 Kč/m² | 135 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 6/2019 | 131 Kč/m² | 137 Kč/m² | 168 Kč/m² |
| 3/2019 | 129 Kč/m² | 137 Kč/m² | 164 Kč/m² |
| 12/2018 | 124 Kč/m² | 132 Kč/m² | 161 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
Srovnání nájmu
| Území | 2+kk Kč/m² | Novostavba | 2+kk měsíčně | % mzdy |
|---|---|---|---|---|
| Jestřabí v Krkonoších | 225 | 273 | 12 150 | 28 |
| Okres Semily | 214 | 258 | 11 539 | 26 |
| Liberecký kraj | 213 | 257 | 11 508 | 26 |
| Česko | 241 | 286 | 12 988 | 27 |
Nájem, nebo vlastní?
Byt 2+kk v Jestřabí v Krkonoších stojí asi 2,27 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,4 % z ceny.
Porovnat nájem a hypotéku