Ceny bydlení

Obec · okres Hradec Králové · 528 obyvatel

Nájem v Jeníkovicích

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
209Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
11 290Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
183–239Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
277Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
25%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+4,0%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Jeníkovicích

Růst nájmů za 5 let

+11,8 %

O tolik se v Jeníkovicích za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

1 636 Kč

O tolik je v Jeníkovicích vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,1×

Tolik bytů 2+kk byste v Jeníkovicích koupili za cenu jednoho v Praze (2,09 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

5,0 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Jeníkovicích. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

25 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Jeníkovicích. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

12 %

Tolik obydlených bytů v Jeníkovicích je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

41,7

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Jeníkovicích dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+33 %

O tolik se v Jeníkovicích liší nájem v novostavbě (277 Kč/m²) od průměru obce (209 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Jeníkovicích vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 209 Kč/m² měsíčně, tedy asi 11 290 Kč bez energií a služeb.

To je o 15 % méně než průměr okresu Hradec Králové.

Nájem spolkne 25 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 277 Kč/m² (o 33 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12778 860 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+120911 290 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+119614 700 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů21320 240 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Hradec Králové: 247 Kč/m² Jeníkovice: 209 Kč/m²
  • Jeníkovice
  • Okres Hradec Králové
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíJeníkoviceOkres Hradec KrálovéČesko
6/2026209 Kč/m²247 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026205 Kč/m²244 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025206 Kč/m²238 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025206 Kč/m²237 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025201 Kč/m²233 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025201 Kč/m²230 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024201 Kč/m²225 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024197 Kč/m²215 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024195 Kč/m²210 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024193 Kč/m²206 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023192 Kč/m²202 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023191 Kč/m²198 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023191 Kč/m²195 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023189 Kč/m²192 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022189 Kč/m²191 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022189 Kč/m²190 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022189 Kč/m²189 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022189 Kč/m²187 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021188 Kč/m²187 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021188 Kč/m²185 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021187 Kč/m²181 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021180 Kč/m²178 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020170 Kč/m²172 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020165 Kč/m²170 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020164 Kč/m²166 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020158 Kč/m²162 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019158 Kč/m²158 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019161 Kč/m²158 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019162 Kč/m²157 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019159 Kč/m²154 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018153 Kč/m²149 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Jeníkovice 209 277 11 286 25
Okres Hradec Králové 247 294 13 333 30
Královéhradecký kraj 212 257 11 422 25
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Jeníkovicích stojí asi 2,09 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,5 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku