Město · okres Semily · 1 592 obyvatel

Nájem v Jablonci nad Jizerou

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 236Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 12 740Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 203–274Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 287Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 29%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: +9,3%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Jablonci nad Jizerou vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 236 Kč/m² měsíčně, tedy asi 12 740 Kč bez energií a služeb.

To je o 10 % více než průměr okresu Semily.

Nájem spolkne 29 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 287 Kč/m² (o 22 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	221	7 070 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	236	12 740 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	208	15 600 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	165	15 680 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Jablonec nad Jizerou
Okres Semily
Česko

Tabulka hodnot

Období	Jablonec nad Jizerou	Okres Semily	Česko
6/2026	236 Kč/m²	214 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	227 Kč/m²	212 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	221 Kč/m²	216 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	222 Kč/m²	216 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	216 Kč/m²	215 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	223 Kč/m²	213 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	220 Kč/m²	210 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	215 Kč/m²	200 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	215 Kč/m²	195 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	212 Kč/m²	190 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	209 Kč/m²	186 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	206 Kč/m²	182 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	204 Kč/m²	179 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	203 Kč/m²	175 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	201 Kč/m²	174 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	199 Kč/m²	173 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	197 Kč/m²	172 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	194 Kč/m²	170 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	193 Kč/m²	169 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	188 Kč/m²	167 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	187 Kč/m²	163 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	180 Kč/m²	159 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	166 Kč/m²	152 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	160 Kč/m²	148 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	151 Kč/m²	142 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	147 Kč/m²	139 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	144 Kč/m²	137 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	133 Kč/m²	135 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	135 Kč/m²	137 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	134 Kč/m²	137 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	136 Kč/m²	132 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Jablonec nad Jizerou	236	287	12 744	29
Okres Semily	214	258	11 539	26
Liberecký kraj	213	257	11 508	26
Česko	241	286	12 988	27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Jablonci nad Jizerou stojí asi 2,27 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,7 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku