Ceny bydlení

Obec · okres Jihlava · 486 obyvatel

Nájem v Hybrálci

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
248Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
13 390Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
234–263Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
286Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
30%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+5,5%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Hybrálci vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 248 Kč/m² měsíčně, tedy asi 13 390 Kč bez energií a služeb.

To je o 14 % více než průměr okresu Jihlava.

Nájem spolkne 30 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 286 Kč/m² (o 15 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12748 770 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+124813 390 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+120715 530 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů19218 240 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Jihlava: 218 Kč/m² Hybrálec: 248 Kč/m²
  • Hybrálec
  • Okres Jihlava
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíHybrálecOkres JihlavaČesko
6/2026248 Kč/m²218 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026245 Kč/m²217 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025236 Kč/m²216 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025236 Kč/m²214 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025235 Kč/m²212 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025233 Kč/m²212 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024232 Kč/m²210 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024219 Kč/m²202 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024213 Kč/m²199 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024209 Kč/m²196 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023205 Kč/m²194 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023201 Kč/m²191 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023201 Kč/m²189 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023199 Kč/m²187 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022198 Kč/m²186 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022196 Kč/m²186 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022194 Kč/m²185 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022192 Kč/m²183 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021191 Kč/m²183 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021187 Kč/m²182 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021184 Kč/m²179 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021179 Kč/m²175 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020175 Kč/m²171 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020176 Kč/m²170 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020172 Kč/m²169 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020167 Kč/m²166 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019166 Kč/m²165 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019167 Kč/m²165 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019167 Kč/m²164 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019159 Kč/m²158 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018157 Kč/m²157 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Hybrálec 248 286 13 392 30
Okres Jihlava 218 249 11 789 27
Kraj Vysočina 214 248 11 578 26
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Hybrálci stojí asi 2,04 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 7,9 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku