Ceny bydlení

Městys · okres Vyškov · 576 obyvatel

Nájem v Hvězdlicích

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
239Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
12 910Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
220–261Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
278Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
27%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+6,7%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Hvězdlicích vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 239 Kč/m² měsíčně, tedy asi 12 910 Kč bez energií a služeb.

To je o 4 % méně než průměr okresu Vyškov.

Nájem spolkne 27 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 278 Kč/m² (o 16 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+13059 760 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+123912 910 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+120915 680 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů19618 620 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Vyškov: 248 Kč/m² Hvězdlice: 239 Kč/m²
  • Hvězdlice
  • Okres Vyškov
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíHvězdliceOkres VyškovČesko
6/2026239 Kč/m²248 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026232 Kč/m²242 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025225 Kč/m²246 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025225 Kč/m²243 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025224 Kč/m²240 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025229 Kč/m²238 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024225 Kč/m²233 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024214 Kč/m²222 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024212 Kč/m²217 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024210 Kč/m²213 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023207 Kč/m²209 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023204 Kč/m²205 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023205 Kč/m²204 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023202 Kč/m²201 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022201 Kč/m²200 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022199 Kč/m²198 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022197 Kč/m²197 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022195 Kč/m²195 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021196 Kč/m²196 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021188 Kč/m²192 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021186 Kč/m²190 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021183 Kč/m²186 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020175 Kč/m²178 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020166 Kč/m²176 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020165 Kč/m²173 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020166 Kč/m²172 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019161 Kč/m²169 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019163 Kč/m²169 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019160 Kč/m²168 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019154 Kč/m²163 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018153 Kč/m²160 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Hvězdlice 239 278 12 906 27
Okres Vyškov 248 290 13 391 28
Jihomoravský kraj 261 304 14 067 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Hvězdlicích stojí asi 2,88 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,4 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku