Ceny bydlení

Obec · okres Semily · 600 obyvatel

Nájem v Hrubé Skále

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
226Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
12 200Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
208–245Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
273Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
28%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
−5,8%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Hrubé Skále vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 226 Kč/m² měsíčně, tedy asi 12 200 Kč bez energií a služeb.

To je o 6 % více než průměr okresu Semily.

Nájem spolkne 28 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 273 Kč/m² (o 21 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12367 550 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+122612 200 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+121315 980 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů16015 200 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Semily: 214 Kč/m² Hrubá Skála: 226 Kč/m²
  • Hrubá Skála
  • Okres Semily
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíHrubá SkálaOkres SemilyČesko
6/2026226 Kč/m²214 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026230 Kč/m²212 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025240 Kč/m²216 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025237 Kč/m²216 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025240 Kč/m²215 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025236 Kč/m²213 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024231 Kč/m²210 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024214 Kč/m²200 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024207 Kč/m²195 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024200 Kč/m²190 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023195 Kč/m²186 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023189 Kč/m²182 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023188 Kč/m²179 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023184 Kč/m²175 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022183 Kč/m²174 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022183 Kč/m²173 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022182 Kč/m²172 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022181 Kč/m²170 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021181 Kč/m²169 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021182 Kč/m²167 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021175 Kč/m²163 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021174 Kč/m²159 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020168 Kč/m²152 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020162 Kč/m²148 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020158 Kč/m²142 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020157 Kč/m²139 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019151 Kč/m²137 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019152 Kč/m²135 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019151 Kč/m²137 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019154 Kč/m²137 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018150 Kč/m²132 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Hrubá Skála 226 273 12 204 28
Okres Semily 214 258 11 539 26
Liberecký kraj 213 257 11 508 26
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Hrubé Skále stojí asi 2,27 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,4 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku