Ceny bydlení

Obec · okres Plzeň-jih · 618 obyvatel

Nájem v Hradci

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
223Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
12 040Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
204–245Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
258Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
26%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+3,7%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Hradci vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 223 Kč/m² měsíčně, tedy asi 12 040 Kč bez energií a služeb.

To je o 3 % více než průměr okresu Plzeň-jih.

Nájem spolkne 26 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 258 Kč/m² (o 16 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12718 670 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+122312 040 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+117913 430 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů18617 670 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Plzeň-jih: 215 Kč/m² Hradec: 223 Kč/m²
  • Hradec
  • Okres Plzeň-jih
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíHradecOkres Plzeň-jihČesko
6/2026223 Kč/m²215 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026219 Kč/m²212 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025216 Kč/m²210 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025219 Kč/m²210 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025215 Kč/m²210 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025215 Kč/m²208 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024202 Kč/m²206 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024200 Kč/m²196 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024196 Kč/m²192 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024192 Kč/m²188 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023188 Kč/m²184 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023186 Kč/m²181 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023184 Kč/m²178 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023181 Kč/m²175 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022180 Kč/m²175 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022180 Kč/m²174 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022179 Kč/m²173 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022178 Kč/m²172 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021182 Kč/m²172 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021178 Kč/m²170 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021175 Kč/m²168 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021176 Kč/m²164 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020166 Kč/m²158 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020161 Kč/m²155 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020158 Kč/m²152 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020158 Kč/m²149 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019159 Kč/m²146 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019161 Kč/m²145 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019157 Kč/m²141 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019153 Kč/m²138 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018148 Kč/m²134 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Hradec 223 258 12 042 26
Okres Plzeň-jih 215 252 11 636 26
Plzeňský kraj 222 261 11 964 26
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Hradci stojí asi 1,95 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 7,4 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku