Obec · okres Jeseník · 390 obyvatel

Nájem v Hradci-Nové Vsi

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 170Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 9 180Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 159–183Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 198Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 21%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: +3,7%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Hradci-Nové Vsi vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 170 Kč/m² měsíčně, tedy asi 9 180 Kč bez energií a služeb.

Nájem spolkne 21 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 198 Kč/m² (o 16 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	218	6 980 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	170	9 180 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	154	11 550 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	123	11 690 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Hradec-Nová Ves
Okres Jeseník
Česko

Tabulka hodnot

Období	Hradec-Nová Ves	Okres Jeseník	Česko
6/2026	170 Kč/m²	170 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	170 Kč/m²	168 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	173 Kč/m²	169 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	167 Kč/m²	164 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	164 Kč/m²	163 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	160 Kč/m²	160 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	160 Kč/m²	158 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	155 Kč/m²	155 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	152 Kč/m²	152 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	149 Kč/m²	149 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	147 Kč/m²	147 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	145 Kč/m²	146 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	138 Kč/m²	141 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	137 Kč/m²	139 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	136 Kč/m²	139 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	136 Kč/m²	139 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	136 Kč/m²	139 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	134 Kč/m²	138 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	134 Kč/m²	138 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	130 Kč/m²	134 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	126 Kč/m²	130 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	127 Kč/m²	131 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	124 Kč/m²	127 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	124 Kč/m²	128 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	121 Kč/m²	124 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	118 Kč/m²	120 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	111 Kč/m²	113 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	114 Kč/m²	114 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	115 Kč/m²	113 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	116 Kč/m²	113 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	117 Kč/m²	111 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Hradec-Nová Ves	170	198	9 180	21
Okres Jeseník	170	197	9 182	21
Olomoucký kraj	208	242	11 210	26
Česko	241	286	12 988	27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Hradci-Nové Vsi stojí asi 1,61 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,8 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku