Ceny bydlení

Obec · okres Svitavy · 1 663 obyvatel

Nájem v Hradci nad Svitavou

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
195Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
10 530Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
179–213Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
222Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
24%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+2,6%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Hradci nad Svitavou vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 195 Kč/m² měsíčně, tedy asi 10 530 Kč bez energií a služeb.

To je o 5 % méně než průměr okresu Svitavy.

Nájem spolkne 24 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 222 Kč/m² (o 14 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12417 710 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+119510 530 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+116212 150 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů16715 870 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Svitavy: 205 Kč/m² Hradec nad Svitavou: 195 Kč/m²
  • Hradec nad Svitavou
  • Okres Svitavy
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíHradec nad SvitavouOkres SvitavyČesko
6/2026195 Kč/m²205 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026198 Kč/m²201 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025191 Kč/m²198 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025191 Kč/m²195 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025190 Kč/m²190 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025177 Kč/m²184 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024169 Kč/m²179 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024177 Kč/m²180 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024175 Kč/m²177 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024172 Kč/m²174 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023171 Kč/m²173 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023171 Kč/m²172 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023168 Kč/m²170 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023168 Kč/m²168 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022168 Kč/m²168 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022168 Kč/m²168 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022167 Kč/m²166 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022166 Kč/m²165 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021170 Kč/m²167 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021166 Kč/m²164 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021158 Kč/m²157 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021157 Kč/m²155 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020154 Kč/m²151 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020155 Kč/m²152 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020159 Kč/m²151 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020158 Kč/m²148 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019147 Kč/m²140 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019147 Kč/m²140 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019146 Kč/m²138 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019145 Kč/m²137 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018143 Kč/m²134 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Hradec nad Svitavou 195 222 10 530 24
Okres Svitavy 205 244 11 049 25
Pardubický kraj 216 254 11 670 27
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Hradci nad Svitavou stojí asi 1,95 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,5 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku