Obec · okres Děčín · 821 obyvatel
Nájem v Horním Podluží
Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.
- Nájem 2+kk za m²
- 178Kč
- 2. čtvrtletí 2026
- Nájem 2+kk měsíčně
- 9 610Kč
- bez energií a služeb
- Interval modelu
- 163–195Kč/m²
- 95 % modelových hodnot
- Novostavba 2+kk
- 233Kč/m²
- byt do 5 let stáří
- Nájem / mzda
- 21%
- průměrné hrubé mzdy v kraji
- Za rok
- +1,1%
- změna nájmu za m²
Nájem bytu 2+kk v Horním Podluží vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 178 Kč/m² měsíčně, tedy asi 9 610 Kč bez energií a služeb.
Nájem spolkne 21 % průměrné hrubé mzdy v kraji.
V novostavbě je nájem vyšší, kolem 233 Kč/m² (o 31 %).
Nájem podle velikosti bytu
| Kategorie | Byt | Kč/m² | Měsíčně |
|---|---|---|---|
| VK1 | 1+kk, 1+1 | 181 | 5 790 Kč (32 m²) |
| VK2 | 2+kk, 2+1 | 178 | 9 610 Kč (54 m²) |
| VK3 | 3+kk, 3+1 | 163 | 12 230 Kč (75 m²) |
| VK4 | 4 a více pokojů | 134 | 12 730 Kč (95 m²) |
Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.
- Horní Podluží
- Okres Děčín
- Česko
Tabulka hodnot
| Období | Horní Podluží | Okres Děčín | Česko |
|---|---|---|---|
| 6/2026 | 178 Kč/m² | 173 Kč/m² | 241 Kč/m² |
| 3/2026 | 174 Kč/m² | 169 Kč/m² | 239 Kč/m² |
| 12/2025 | 174 Kč/m² | 173 Kč/m² | 238 Kč/m² |
| 9/2025 | 175 Kč/m² | 170 Kč/m² | 235 Kč/m² |
| 6/2025 | 176 Kč/m² | 168 Kč/m² | 233 Kč/m² |
| 3/2025 | 175 Kč/m² | 166 Kč/m² | 231 Kč/m² |
| 12/2024 | 176 Kč/m² | 165 Kč/m² | 228 Kč/m² |
| 9/2024 | 166 Kč/m² | 157 Kč/m² | 217 Kč/m² |
| 6/2024 | 162 Kč/m² | 154 Kč/m² | 212 Kč/m² |
| 3/2024 | 158 Kč/m² | 151 Kč/m² | 208 Kč/m² |
| 12/2023 | 154 Kč/m² | 149 Kč/m² | 204 Kč/m² |
| 9/2023 | 151 Kč/m² | 146 Kč/m² | 200 Kč/m² |
| 6/2023 | 144 Kč/m² | 142 Kč/m² | 197 Kč/m² |
| 3/2023 | 141 Kč/m² | 139 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 12/2022 | 140 Kč/m² | 138 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 9/2022 | 139 Kč/m² | 137 Kč/m² | 193 Kč/m² |
| 6/2022 | 137 Kč/m² | 136 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 3/2022 | 135 Kč/m² | 134 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 12/2021 | 136 Kč/m² | 136 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 9/2021 | 129 Kč/m² | 133 Kč/m² | 190 Kč/m² |
| 6/2021 | 124 Kč/m² | 128 Kč/m² | 187 Kč/m² |
| 3/2021 | 123 Kč/m² | 124 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 12/2020 | 115 Kč/m² | 117 Kč/m² | 179 Kč/m² |
| 9/2020 | 116 Kč/m² | 115 Kč/m² | 177 Kč/m² |
| 6/2020 | 111 Kč/m² | 111 Kč/m² | 174 Kč/m² |
| 3/2020 | 108 Kč/m² | 109 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 12/2019 | 106 Kč/m² | 107 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 9/2019 | 107 Kč/m² | 105 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 6/2019 | 108 Kč/m² | 105 Kč/m² | 168 Kč/m² |
| 3/2019 | 106 Kč/m² | 103 Kč/m² | 164 Kč/m² |
| 12/2018 | 106 Kč/m² | 101 Kč/m² | 161 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
Srovnání nájmu
| Území | 2+kk Kč/m² | Novostavba | 2+kk měsíčně | % mzdy |
|---|---|---|---|---|
| Horní Podluží | 178 | 233 | 9 612 | 21 |
| Okres Děčín | 173 | 226 | 9 349 | 21 |
| Ústecký kraj | 192 | 250 | 10 348 | 23 |
| Česko | 241 | 286 | 12 988 | 27 |
Nájem, nebo vlastní?
Byt 2+kk v Horním Podluží stojí asi 1,43 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 8,1 % z ceny.
Porovnat nájem a hypotéku