Ceny bydlení

Obec · okres Jindřichův Hradec · 589 obyvatel

Nájem v Horní Pěně

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
212Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
11 450Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
183–246Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
248Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
26%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
−8,6%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Horní Pěně vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 212 Kč/m² měsíčně, tedy asi 11 450 Kč bez energií a služeb.

To je o 4 % více než průměr okresu Jindřichův Hradec.

Nájem spolkne 26 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 248 Kč/m² (o 17 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12297 330 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+121211 450 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+120215 150 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů14914 160 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Jindřichův Hradec: 203 Kč/m² Horní Pěna: 212 Kč/m²
  • Horní Pěna
  • Okres Jindřichův Hradec
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíHorní PěnaOkres Jindřichův HradecČesko
6/2026212 Kč/m²203 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026222 Kč/m²204 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025227 Kč/m²204 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025227 Kč/m²201 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025232 Kč/m²199 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025236 Kč/m²198 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024227 Kč/m²197 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024215 Kč/m²191 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024210 Kč/m²188 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024205 Kč/m²186 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023201 Kč/m²183 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023197 Kč/m²181 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023195 Kč/m²178 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023193 Kč/m²176 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022191 Kč/m²176 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022189 Kč/m²175 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022189 Kč/m²175 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022187 Kč/m²174 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021185 Kč/m²174 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021182 Kč/m²172 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021185 Kč/m²172 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021184 Kč/m²168 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020184 Kč/m²164 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020186 Kč/m²159 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020183 Kč/m²155 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020178 Kč/m²153 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019173 Kč/m²151 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019175 Kč/m²151 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019174 Kč/m²150 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019173 Kč/m²150 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018170 Kč/m²148 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Horní Pěna 212 248 11 448 26
Okres Jindřichův Hradec 203 239 10 965 25
Jihočeský kraj 204 240 10 997 25
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Horní Pěně stojí asi 1,70 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 8,1 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku