Ceny bydlení

Obec · okres Semily · 233 obyvatel

Nájem v Horkách u Staré Paky

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
198Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
10 690Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
183–214Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
242Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
24%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+4,8%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Horkách u Staré Paky vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 198 Kč/m² měsíčně, tedy asi 10 690 Kč bez energií a služeb.

To je o 7 % méně než průměr okresu Semily.

Nájem spolkne 24 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 242 Kč/m² (o 22 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12538 100 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+119810 690 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+118113 580 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů16615 770 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Semily: 214 Kč/m² Horka u Staré Paky: 198 Kč/m²
  • Horka u Staré Paky
  • Okres Semily
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíHorka u Staré PakyOkres SemilyČesko
6/2026198 Kč/m²214 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026189 Kč/m²212 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025193 Kč/m²216 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025194 Kč/m²216 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025189 Kč/m²215 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025192 Kč/m²213 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024188 Kč/m²210 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024180 Kč/m²200 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024177 Kč/m²195 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024173 Kč/m²190 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023170 Kč/m²186 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023167 Kč/m²182 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023164 Kč/m²179 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023162 Kč/m²175 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022161 Kč/m²174 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022160 Kč/m²173 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022158 Kč/m²172 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022156 Kč/m²170 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021155 Kč/m²169 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021148 Kč/m²167 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021145 Kč/m²163 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021143 Kč/m²159 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020134 Kč/m²152 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020131 Kč/m²148 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020123 Kč/m²142 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020121 Kč/m²139 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019119 Kč/m²137 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019120 Kč/m²135 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019119 Kč/m²137 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019118 Kč/m²137 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018114 Kč/m²132 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Horka u Staré Paky 198 242 10 692 24
Okres Semily 214 258 11 539 26
Liberecký kraj 213 257 11 508 26
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Horkách u Staré Paky stojí asi 2,27 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,6 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku