Ceny bydlení

Obec · okres Ústí nad Labem · 393 obyvatel

Nájem v Homoli u Panny

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
173Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
9 340Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
160–186Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
226Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
21%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+1,8%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Homoli u Panny

Růst nájmů za 5 let

+33,1 %

O tolik se v Homoli u Panny za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

35 Kč

O tolik je v Homoli u Panny vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,2×

Tolik bytů 2+kk byste v Homoli u Panny koupili za cenu jednoho v Praze (1,99 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

4,8 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Homoli u Panny. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

21 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Homoli u Panny. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

25 %

Tolik obydlených bytů v Homoli u Panny je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

10,2

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Homoli u Panny dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+31 %

O tolik se v Homoli u Panny liší nájem v novostavbě (226 Kč/m²) od průměru obce (173 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Homoli u Panny vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 173 Kč/m² měsíčně, tedy asi 9 340 Kč bez energií a služeb.

To je o 9 % méně než průměr okresu Ústí nad Labem.

Nájem spolkne 21 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 226 Kč/m² (o 31 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12116 750 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+11739 340 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+117413 050 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů16916 060 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Ústí nad Labem: 190 Kč/m² Homole u Panny: 173 Kč/m²
  • Homole u Panny
  • Okres Ústí nad Labem
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíHomole u PannyOkres Ústí nad LabemČesko
6/2026173 Kč/m²190 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026170 Kč/m²186 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025171 Kč/m²183 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025172 Kč/m²183 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025170 Kč/m²180 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025169 Kč/m²178 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024167 Kč/m²177 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024161 Kč/m²170 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024157 Kč/m²166 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024154 Kč/m²163 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023151 Kč/m²161 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023148 Kč/m²158 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023142 Kč/m²156 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023139 Kč/m²154 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022138 Kč/m²154 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022137 Kč/m²153 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022136 Kč/m²153 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022136 Kč/m²151 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021137 Kč/m²152 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021136 Kč/m²149 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021130 Kč/m²145 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021131 Kč/m²143 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020130 Kč/m²139 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020129 Kč/m²137 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020128 Kč/m²135 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020128 Kč/m²132 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019126 Kč/m²130 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019126 Kč/m²130 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019126 Kč/m²129 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019125 Kč/m²127 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018120 Kč/m²125 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Homole u Panny 173 226 9 342 21
Okres Ústí nad Labem 190 248 10 237 23
Ústecký kraj 192 250 10 348 23
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Homoli u Panny stojí asi 1,99 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,6 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku