Ceny bydlení

Obec · okres Blansko · 163 obyvatel

Nájem v Holštejně

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
287Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
15 500Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
248–334Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
332Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
32%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
−0,3%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Holštejně

Růst nájmů za 5 let

+33,5 %

O tolik se v Holštejně za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

4 834 Kč

O tolik je v Holštejně vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

2,7×

Tolik bytů 2+kk byste v Holštejně koupili za cenu jednoho v Praze (2,38 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

5,4 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Holštejně. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

32 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Holštejně. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

4 %

Tolik obydlených bytů v Holštejně je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

73,6

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Holštejně dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+16 %

O tolik se v Holštejně liší nájem v novostavbě (332 Kč/m²) od průměru obce (287 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Holštejně vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 287 Kč/m² měsíčně, tedy asi 15 500 Kč bez energií a služeb.

To je o 20 % více než průměr okresu Blansko.

Nájem spolkne 32 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 332 Kč/m² (o 16 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+132110 270 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+128715 500 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+124018 000 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů19818 810 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 350 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Blansko: 240 Kč/m² Holštejn: 287 Kč/m²
  • Holštejn
  • Okres Blansko
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíHolštejnOkres BlanskoČesko
6/2026287 Kč/m²240 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026292 Kč/m²237 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025297 Kč/m²239 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025290 Kč/m²237 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025288 Kč/m²234 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025279 Kč/m²233 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024268 Kč/m²225 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024248 Kč/m²215 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024242 Kč/m²211 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024236 Kč/m²206 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023230 Kč/m²202 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023226 Kč/m²199 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023226 Kč/m²198 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023222 Kč/m²195 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022222 Kč/m²195 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022222 Kč/m²194 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022221 Kč/m²194 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022220 Kč/m²192 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021224 Kč/m²194 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021220 Kč/m²192 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021215 Kč/m²187 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021205 Kč/m²181 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020197 Kč/m²173 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020198 Kč/m²174 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020196 Kč/m²172 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020190 Kč/m²167 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019187 Kč/m²165 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019172 Kč/m²164 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019171 Kč/m²163 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019165 Kč/m²159 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018163 Kč/m²153 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Holštejn 287 332 15 498 32
Okres Blansko 240 281 12 962 27
Jihomoravský kraj 261 304 14 067 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Holštejně stojí asi 2,38 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 7,8 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku