Ceny bydlení

Obec · okres České Budějovice · 146 obyvatel

Nájem v Hlavatcích

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
194Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
10 480Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
178–211Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
228Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
24%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+1,0%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Hlavatcích vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 194 Kč/m² měsíčně, tedy asi 10 480 Kč bez energií a služeb.

To je o 12 % méně než průměr okresu České Budějovice.

Nájem spolkne 24 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 228 Kč/m² (o 18 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12397 650 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+119410 480 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+118914 180 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů18917 960 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres České Budějovice: 221 Kč/m² Hlavatce: 194 Kč/m²
  • Hlavatce
  • Okres České Budějovice
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíHlavatceOkres České BudějoviceČesko
6/2026194 Kč/m²221 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026196 Kč/m²219 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025196 Kč/m²219 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025196 Kč/m²216 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025192 Kč/m²215 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025193 Kč/m²213 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024184 Kč/m²210 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024181 Kč/m²202 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024178 Kč/m²198 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024174 Kč/m²194 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023170 Kč/m²191 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023168 Kč/m²188 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023164 Kč/m²185 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023161 Kč/m²183 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022160 Kč/m²182 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022159 Kč/m²181 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022158 Kč/m²179 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022156 Kč/m²177 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021156 Kč/m²178 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021156 Kč/m²175 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021153 Kč/m²170 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021147 Kč/m²165 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020140 Kč/m²160 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020139 Kč/m²157 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020137 Kč/m²155 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020135 Kč/m²151 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019133 Kč/m²147 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019133 Kč/m²148 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019133 Kč/m²147 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019133 Kč/m²144 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018128 Kč/m²140 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Hlavatce 194 228 10 476 24
Okres České Budějovice 221 261 11 927 27
Jihočeský kraj 204 240 10 997 25
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Hlavatcích stojí asi 2,21 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,7 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku