Obec · okres Žďár nad Sázavou · 233 obyvatel

Nájem v Heřmanově

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 215Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 11 610Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 196–235Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 248Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 26%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: −1,8%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Heřmanově

Růst nájmů za 5 let

+33,5 %

O tolik se v Heřmanově za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

1 816 Kč

O tolik je v Heřmanově vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,0×

Tolik bytů 2+kk byste v Heřmanově koupili za cenu jednoho v Praze (2,13 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

5,2 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Heřmanově. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájemní bydlení

2 %

Tolik obydlených bytů v Heřmanově je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

34,3

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Heřmanově dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+15 %

O tolik se v Heřmanově liší nájem v novostavbě (248 Kč/m²) od průměru obce (215 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Heřmanově vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 215 Kč/m² měsíčně, tedy asi 11 610 Kč bez energií a služeb.

Nájem spolkne 26 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 248 Kč/m² (o 15 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	267	8 540 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	215	11 610 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	201	15 080 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	200	19 000 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Heřmanov
Okres Žďár nad Sázavou
Česko

Tabulka hodnot

Období	Heřmanov	Okres Žďár nad Sázavou	Česko
6/2026	215 Kč/m²	218 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	207 Kč/m²	212 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	223 Kč/m²	212 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	220 Kč/m²	208 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	219 Kč/m²	206 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	221 Kč/m²	204 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	227 Kč/m²	203 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	210 Kč/m²	197 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	204 Kč/m²	194 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	198 Kč/m²	191 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	193 Kč/m²	188 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	187 Kč/m²	186 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	184 Kč/m²	184 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	176 Kč/m²	181 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	173 Kč/m²	180 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	172 Kč/m²	180 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	170 Kč/m²	179 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	168 Kč/m²	178 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	169 Kč/m²	181 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	164 Kč/m²	177 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	161 Kč/m²	175 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	161 Kč/m²	173 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	153 Kč/m²	168 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	148 Kč/m²	167 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	144 Kč/m²	165 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	140 Kč/m²	162 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	143 Kč/m²	162 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	148 Kč/m²	161 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	148 Kč/m²	161 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	144 Kč/m²	158 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	148 Kč/m²	155 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Heřmanov	215	248	11 610	26
Okres Žďár nad Sázavou	218	253	11 745	27
Kraj Vysočina	214	248	11 578	26
Česko	241	286	12 988	27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Heřmanově stojí asi 2,13 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,5 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku