Ceny bydlení

Obec · okres Žďár nad Sázavou · 1 344 obyvatel

Nájem v Herálci

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
184Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
9 940Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
170–201Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
213Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
22%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+8,2%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Herálci vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 184 Kč/m² měsíčně, tedy asi 9 940 Kč bez energií a služeb.

To je o 15 % méně než průměr okresu Žďár nad Sázavou.

Nájem spolkne 22 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 213 Kč/m² (o 16 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12698 610 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+11849 940 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+117212 900 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů17116 250 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
125 150 175 200 225 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Žďár nad Sázavou: 218 Kč/m² Herálec: 184 Kč/m²
  • Herálec
  • Okres Žďár nad Sázavou
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíHerálecOkres Žďár nad SázavouČesko
6/2026184 Kč/m²218 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026178 Kč/m²212 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025175 Kč/m²212 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025172 Kč/m²208 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025170 Kč/m²206 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025165 Kč/m²204 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024165 Kč/m²203 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024166 Kč/m²197 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024166 Kč/m²194 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024164 Kč/m²191 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023163 Kč/m²188 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023162 Kč/m²186 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023159 Kč/m²184 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023158 Kč/m²181 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022158 Kč/m²180 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022159 Kč/m²180 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022160 Kč/m²179 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022160 Kč/m²178 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021164 Kč/m²181 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021165 Kč/m²177 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021162 Kč/m²175 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021164 Kč/m²173 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020161 Kč/m²168 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020162 Kč/m²167 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020161 Kč/m²165 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020163 Kč/m²162 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019166 Kč/m²162 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019167 Kč/m²161 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019166 Kč/m²161 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019164 Kč/m²158 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018161 Kč/m²155 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Herálec 184 213 9 936 22
Okres Žďár nad Sázavou 218 253 11 745 27
Kraj Vysočina 214 248 11 578 26
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Herálci stojí asi 2,13 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,6 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku