Ceny bydlení

Město · okres Liberec · 2 726 obyvatel

Nájem v Hejnicích

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
186Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
10 040Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
166–209Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
219Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
23%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
−4,1%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Hejnicích vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 186 Kč/m² měsíčně, tedy asi 10 040 Kč bez energií a služeb.

To je o 18 % méně než průměr okresu Liberec.

Nájem spolkne 23 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 219 Kč/m² (o 18 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12086 660 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+118610 040 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+117513 130 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů18217 290 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Liberec: 226 Kč/m² Hejnice: 186 Kč/m²
  • Hejnice
  • Okres Liberec
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíHejniceOkres LiberecČesko
6/2026186 Kč/m²226 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026195 Kč/m²224 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025194 Kč/m²220 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025193 Kč/m²219 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025194 Kč/m²216 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025191 Kč/m²214 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024185 Kč/m²211 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024181 Kč/m²203 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024178 Kč/m²199 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024175 Kč/m²195 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023172 Kč/m²192 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023169 Kč/m²189 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023167 Kč/m²187 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023164 Kč/m²184 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022163 Kč/m²182 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022162 Kč/m²181 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022160 Kč/m²180 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022158 Kč/m²178 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021160 Kč/m²177 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021160 Kč/m²174 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021156 Kč/m²170 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021149 Kč/m²167 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020140 Kč/m²161 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020140 Kč/m²158 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020138 Kč/m²155 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020136 Kč/m²150 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019131 Kč/m²147 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019132 Kč/m²147 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019133 Kč/m²148 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019133 Kč/m²146 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018129 Kč/m²140 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Hejnice 186 219 10 044 23
Okres Liberec 226 275 12 208 28
Liberecký kraj 213 257 11 508 26
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Hejnicích stojí asi 2,28 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,3 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku