Ceny bydlení

Obec · okres Semily · 677 obyvatel

Nájem v Hájích nad Jizerou

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
196Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
10 580Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
173–222Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
237Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
24%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
−2,5%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Hájích nad Jizerou vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 196 Kč/m² měsíčně, tedy asi 10 580 Kč bez energií a služeb.

To je o 8 % méně než průměr okresu Semily.

Nájem spolkne 24 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 237 Kč/m² (o 21 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12467 870 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+119610 580 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+117513 130 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů17116 250 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Semily: 214 Kč/m² Háje nad Jizerou: 196 Kč/m²
  • Háje nad Jizerou
  • Okres Semily
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíHáje nad JizerouOkres SemilyČesko
6/2026196 Kč/m²214 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026192 Kč/m²212 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025201 Kč/m²216 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025201 Kč/m²216 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025201 Kč/m²215 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025200 Kč/m²213 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024198 Kč/m²210 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024190 Kč/m²200 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024186 Kč/m²195 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024181 Kč/m²190 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023177 Kč/m²186 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023174 Kč/m²182 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023171 Kč/m²179 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023166 Kč/m²175 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022165 Kč/m²174 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022165 Kč/m²173 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022163 Kč/m²172 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022161 Kč/m²170 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021162 Kč/m²169 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021160 Kč/m²167 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021154 Kč/m²163 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021150 Kč/m²159 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020140 Kč/m²152 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020134 Kč/m²148 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020132 Kč/m²142 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020127 Kč/m²139 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019123 Kč/m²137 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019124 Kč/m²135 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019126 Kč/m²137 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019124 Kč/m²137 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018118 Kč/m²132 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Háje nad Jizerou 196 237 10 584 24
Okres Semily 214 258 11 539 26
Liberecký kraj 213 257 11 508 26
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Hájích nad Jizerou stojí asi 2,27 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,6 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku