Ceny bydlení

Obec · okres České Budějovice · 126 obyvatel

Nájem v Habří

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
211Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
11 390Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
191–234Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
247Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
26%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+3,4%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Habří

Růst nájmů za 5 let

+28,7 %

O tolik se v Habří za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

1 317 Kč

O tolik je v Habří vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

2,9×

Tolik bytů 2+kk byste v Habří koupili za cenu jednoho v Praze (2,21 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

5,4 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Habří. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájemní bydlení

5 %

Tolik obydlených bytů v Habří je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

87,3

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Habří dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+17 %

O tolik se v Habří liší nájem v novostavbě (247 Kč/m²) od průměru obce (211 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Habří vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 211 Kč/m² měsíčně, tedy asi 11 390 Kč bez energií a služeb.

To je o 4 % méně než průměr okresu České Budějovice.

Nájem spolkne 26 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 247 Kč/m² (o 17 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12497 970 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+121111 390 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+116212 150 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů17416 530 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres České Budějovice: 221 Kč/m² Habří: 211 Kč/m²
  • Habří
  • Okres České Budějovice
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíHabříOkres České BudějoviceČesko
6/2026211 Kč/m²221 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026216 Kč/m²219 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025209 Kč/m²219 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025204 Kč/m²216 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025204 Kč/m²215 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025206 Kč/m²213 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024207 Kč/m²210 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024197 Kč/m²202 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024195 Kč/m²198 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024192 Kč/m²194 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023190 Kč/m²191 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023187 Kč/m²188 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023185 Kč/m²185 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023181 Kč/m²183 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022179 Kč/m²182 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022176 Kč/m²181 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022175 Kč/m²179 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022172 Kč/m²177 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021172 Kč/m²178 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021166 Kč/m²175 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021164 Kč/m²170 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021158 Kč/m²165 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020157 Kč/m²160 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020159 Kč/m²157 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020152 Kč/m²155 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020148 Kč/m²151 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019140 Kč/m²147 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019136 Kč/m²148 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019136 Kč/m²147 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019136 Kč/m²144 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018132 Kč/m²140 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Habří 211 247 11 394 26
Okres České Budějovice 221 261 11 927 27
Jihočeský kraj 204 240 10 997 25
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Habří stojí asi 2,21 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,2 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku