Ceny bydlení

Obec · okres Znojmo · 135 obyvatel

Nájem v Džbánicích

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
193Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
10 420Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
171–218Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
225Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
22%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
−1,0%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Džbánicích

Růst nájmů za 5 let

+17,7 %

O tolik se v Džbánicích za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

871 Kč

O tolik je v Džbánicích vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,1×

Tolik bytů 2+kk byste v Džbánicích koupili za cenu jednoho v Praze (2,06 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

4,7 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Džbánicích. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

22 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Džbánicích. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

4 %

Tolik obydlených bytů v Džbánicích je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

0,0

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Džbánicích dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+17 %

O tolik se v Džbánicích liší nájem v novostavbě (225 Kč/m²) od průměru obce (193 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Džbánicích vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 193 Kč/m² měsíčně, tedy asi 10 420 Kč bez energií a služeb.

To je o 6 % méně než průměr okresu Znojmo.

Nájem spolkne 22 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 225 Kč/m² (o 17 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12648 450 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+119310 420 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+119014 250 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů17216 340 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Znojmo: 205 Kč/m² Džbánice: 193 Kč/m²
  • Džbánice
  • Okres Znojmo
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíDžbániceOkres ZnojmoČesko
6/2026193 Kč/m²205 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026199 Kč/m²205 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025200 Kč/m²204 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025195 Kč/m²203 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025195 Kč/m²202 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025199 Kč/m²200 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024205 Kč/m²194 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024190 Kč/m²189 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024186 Kč/m²186 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024183 Kč/m²182 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023179 Kč/m²179 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023174 Kč/m²176 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023171 Kč/m²174 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023167 Kč/m²171 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022167 Kč/m²170 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022167 Kč/m²170 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022167 Kč/m²170 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022167 Kč/m²169 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021169 Kč/m²170 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021170 Kč/m²168 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021164 Kč/m²165 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021162 Kč/m²163 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020155 Kč/m²159 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020159 Kč/m²158 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020166 Kč/m²161 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020170 Kč/m²159 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019172 Kč/m²159 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019174 Kč/m²159 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019174 Kč/m²158 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019164 Kč/m²151 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018159 Kč/m²150 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Džbánice 193 225 10 422 22
Okres Znojmo 205 246 11 071 23
Jihomoravský kraj 261 304 14 067 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Džbánicích stojí asi 2,06 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,1 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku