Ceny bydlení

Obec · okres Olomouc · 275 obyvatel

Nájem v Dubčanech

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
196Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
10 580Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
172–223Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
228Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
24%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+4,8%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Dubčanech vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 196 Kč/m² měsíčně, tedy asi 10 580 Kč bez energií a služeb.

To je o 12 % méně než průměr okresu Olomouc.

Nájem spolkne 24 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 228 Kč/m² (o 16 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12156 880 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+119610 580 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+117813 350 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů18917 960 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Olomouc: 224 Kč/m² Dubčany: 196 Kč/m²
  • Dubčany
  • Okres Olomouc
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíDubčanyOkres OlomoucČesko
6/2026196 Kč/m²224 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026190 Kč/m²222 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025196 Kč/m²222 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025191 Kč/m²217 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025187 Kč/m²215 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025176 Kč/m²213 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024171 Kč/m²209 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024171 Kč/m²202 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024167 Kč/m²198 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024165 Kč/m²194 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023163 Kč/m²190 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023161 Kč/m²187 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023157 Kč/m²185 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023154 Kč/m²182 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022155 Kč/m²181 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022155 Kč/m²181 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022155 Kč/m²180 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022155 Kč/m²179 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021154 Kč/m²178 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021154 Kč/m²177 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021155 Kč/m²175 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021153 Kč/m²174 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020149 Kč/m²169 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020148 Kč/m²168 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020146 Kč/m²165 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020154 Kč/m²162 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019158 Kč/m²161 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019157 Kč/m²162 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019158 Kč/m²163 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019157 Kč/m²161 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018154 Kč/m²158 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Dubčany 196 228 10 584 24
Okres Olomouc 224 260 12 082 28
Olomoucký kraj 208 242 11 210 26
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Dubčanech stojí asi 2,09 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,1 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku