Růst nájmů za 5 let
+22,4 %
O tolik se v Dolním Žďáru za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.
Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026
Obec · okres Jindřichův Hradec · 164 obyvatel
Nájem v Dolním Žďáru
Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.
- Nájem 2+kk za m²
- 208Kč
- 2. čtvrtletí 2026
- Nájem 2+kk měsíčně
- 11 230Kč
- bez energií a služeb
- Interval modelu
- 187–231Kč/m²
- 95 % modelových hodnot
- Novostavba 2+kk
- 241Kč/m²
- byt do 5 let stáří
- Nájem / mzda
- 25%
- průměrné hrubé mzdy v kraji
- Za rok
- −3,7%
- změna nájmu za m²
Zajímavosti z dat
Co je zajímavé na bydlení v Dolním Žďáru
Nájem, nebo hypotéka?
2 937 Kč
O tolik je v Dolním Žďáru vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).
Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada
PodrobnostiProti Praze
3,8×
Tolik bytů 2+kk byste v Dolním Žďáru koupili za cenu jednoho v Praze (1,70 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).
ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025
PodrobnostiDostupnost bydlení
4,2 roku
Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Dolním Žďáru. V Česku je to 6,9 roku.
ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji
PodrobnostiNájem a mzda
25 %
Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Dolním Žďáru. V Česku je to 27 %.
Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji
Nájemní bydlení
0 %
Tolik obydlených bytů v Dolním Žďáru je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.
ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021
Výstavba
24,4
Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Dolním Žďáru dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.
ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel
PodrobnostiNájem v novostavbě
+16 %
O tolik se v Dolním Žďáru liší nájem v novostavbě (241 Kč/m²) od průměru obce (208 Kč/m²).
Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026
Nájem bytu 2+kk v Dolním Žďáru vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 208 Kč/m² měsíčně, tedy asi 11 230 Kč bez energií a služeb.
Nájem spolkne 25 % průměrné hrubé mzdy v kraji.
V novostavbě je nájem vyšší, kolem 241 Kč/m² (o 16 %).
Nájem podle velikosti bytu
| Kategorie | Byt | Kč/m² | Měsíčně |
|---|---|---|---|
| VK1 | 1+kk, 1+1 | 211 | 6 750 Kč (32 m²) |
| VK2 | 2+kk, 2+1 | 208 | 11 230 Kč (54 m²) |
| VK3 | 3+kk, 3+1 | 197 | 14 780 Kč (75 m²) |
| VK4 | 4 a více pokojů | 147 | 13 970 Kč (95 m²) |
Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.
- Dolní Žďár
- Okres Jindřichův Hradec
- Česko
Tabulka hodnot
| Období | Dolní Žďár | Okres Jindřichův Hradec | Česko |
|---|---|---|---|
| 6/2026 | 208 Kč/m² | 203 Kč/m² | 241 Kč/m² |
| 3/2026 | 219 Kč/m² | 204 Kč/m² | 239 Kč/m² |
| 12/2025 | 220 Kč/m² | 204 Kč/m² | 238 Kč/m² |
| 9/2025 | 218 Kč/m² | 201 Kč/m² | 235 Kč/m² |
| 6/2025 | 216 Kč/m² | 199 Kč/m² | 233 Kč/m² |
| 3/2025 | 209 Kč/m² | 198 Kč/m² | 231 Kč/m² |
| 12/2024 | 205 Kč/m² | 197 Kč/m² | 228 Kč/m² |
| 9/2024 | 201 Kč/m² | 191 Kč/m² | 217 Kč/m² |
| 6/2024 | 198 Kč/m² | 188 Kč/m² | 212 Kč/m² |
| 3/2024 | 195 Kč/m² | 186 Kč/m² | 208 Kč/m² |
| 12/2023 | 193 Kč/m² | 183 Kč/m² | 204 Kč/m² |
| 9/2023 | 190 Kč/m² | 181 Kč/m² | 200 Kč/m² |
| 6/2023 | 188 Kč/m² | 178 Kč/m² | 197 Kč/m² |
| 3/2023 | 186 Kč/m² | 176 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 12/2022 | 185 Kč/m² | 176 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 9/2022 | 183 Kč/m² | 175 Kč/m² | 193 Kč/m² |
| 6/2022 | 181 Kč/m² | 175 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 3/2022 | 179 Kč/m² | 174 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 12/2021 | 177 Kč/m² | 174 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 9/2021 | 171 Kč/m² | 172 Kč/m² | 190 Kč/m² |
| 6/2021 | 170 Kč/m² | 172 Kč/m² | 187 Kč/m² |
| 3/2021 | 170 Kč/m² | 168 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 12/2020 | 173 Kč/m² | 164 Kč/m² | 179 Kč/m² |
| 9/2020 | 172 Kč/m² | 159 Kč/m² | 177 Kč/m² |
| 6/2020 | 169 Kč/m² | 155 Kč/m² | 174 Kč/m² |
| 3/2020 | 169 Kč/m² | 153 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 12/2019 | 171 Kč/m² | 151 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 9/2019 | 170 Kč/m² | 151 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 6/2019 | 169 Kč/m² | 150 Kč/m² | 168 Kč/m² |
| 3/2019 | 168 Kč/m² | 150 Kč/m² | 164 Kč/m² |
| 12/2018 | 160 Kč/m² | 148 Kč/m² | 161 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
Srovnání nájmu
| Území | 2+kk Kč/m² | Novostavba | 2+kk měsíčně | % mzdy |
|---|---|---|---|---|
| Dolní Žďár | 208 | 241 | 11 232 | 25 |
| Okres Jindřichův Hradec | 203 | 239 | 10 965 | 25 |
| Jihočeský kraj | 204 | 240 | 10 997 | 25 |
| Česko | 241 | 286 | 12 988 | 27 |
Nájem, nebo vlastní?
Byt 2+kk v Dolním Žďáru stojí asi 1,70 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 7,9 % z ceny.
Porovnat nájem a hypotéku