Ceny bydlení

Obec · okres Jindřichův Hradec · 446 obyvatel

Nájem v Dolní Pěně

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
213Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
11 500Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
184–246Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
249Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
26%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
−10,1%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Dolní Pěně vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 213 Kč/m² měsíčně, tedy asi 11 500 Kč bez energií a služeb.

To je o 5 % více než průměr okresu Jindřichův Hradec.

Nájem spolkne 26 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 249 Kč/m² (o 17 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12277 260 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+121311 500 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+120715 530 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů14914 160 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Jindřichův Hradec: 203 Kč/m² Dolní Pěna: 213 Kč/m²
  • Dolní Pěna
  • Okres Jindřichův Hradec
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíDolní PěnaOkres Jindřichův HradecČesko
6/2026213 Kč/m²203 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026223 Kč/m²204 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025231 Kč/m²204 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025232 Kč/m²201 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025237 Kč/m²199 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025232 Kč/m²198 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024231 Kč/m²197 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024219 Kč/m²191 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024214 Kč/m²188 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024209 Kč/m²186 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023205 Kč/m²183 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023201 Kč/m²181 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023201 Kč/m²178 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023199 Kč/m²176 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022198 Kč/m²176 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022197 Kč/m²175 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022196 Kč/m²175 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022196 Kč/m²174 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021196 Kč/m²174 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021195 Kč/m²172 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021196 Kč/m²172 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021193 Kč/m²168 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020193 Kč/m²164 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020189 Kč/m²159 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020184 Kč/m²155 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020181 Kč/m²153 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019183 Kč/m²151 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019176 Kč/m²151 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019174 Kč/m²150 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019177 Kč/m²150 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018171 Kč/m²148 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Dolní Pěna 213 249 11 502 26
Okres Jindřichův Hradec 203 239 10 965 25
Jihočeský kraj 204 240 10 997 25
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Dolní Pěně stojí asi 1,70 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 8,1 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku