Ceny bydlení

Obec · okres Hradec Králové · 450 obyvatel

Nájem v Dohalicích

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
209Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
11 290Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
187–233Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
250Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
25%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+1,5%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Dohalicích vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 209 Kč/m² měsíčně, tedy asi 11 290 Kč bez energií a služeb.

To je o 15 % méně než průměr okresu Hradec Králové.

Nájem spolkne 25 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 250 Kč/m² (o 20 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12447 810 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+120911 290 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+119614 700 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů20419 380 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Hradec Králové: 247 Kč/m² Dohalice: 209 Kč/m²
  • Dohalice
  • Okres Hradec Králové
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíDohaliceOkres Hradec KrálovéČesko
6/2026209 Kč/m²247 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026209 Kč/m²244 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025205 Kč/m²238 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025203 Kč/m²237 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025206 Kč/m²233 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025210 Kč/m²230 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024208 Kč/m²225 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024196 Kč/m²215 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024193 Kč/m²210 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024190 Kč/m²206 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023186 Kč/m²202 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023183 Kč/m²198 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023182 Kč/m²195 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023181 Kč/m²192 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022181 Kč/m²191 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022181 Kč/m²190 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022180 Kč/m²189 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022179 Kč/m²187 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021180 Kč/m²187 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021178 Kč/m²185 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021172 Kč/m²181 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021168 Kč/m²178 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020161 Kč/m²172 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020160 Kč/m²170 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020154 Kč/m²166 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020150 Kč/m²162 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019150 Kč/m²158 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019149 Kč/m²158 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019149 Kč/m²157 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019147 Kč/m²154 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018139 Kč/m²149 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Dohalice 209 250 11 286 25
Okres Hradec Králové 247 294 13 333 30
Královéhradecký kraj 212 257 11 422 25
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Dohalicích stojí asi 2,09 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,5 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku