Ceny bydlení

Obec · okres Rychnov nad Kněžnou · 139 obyvatel

Nájem v Dobřanech

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
194Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
10 480Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
178–211Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
232Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
23%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+2,6%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Dobřanech vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 194 Kč/m² měsíčně, tedy asi 10 480 Kč bez energií a služeb.

To je o 4 % méně než průměr okresu Rychnov nad Kněžnou.

Nájem spolkne 23 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 232 Kč/m² (o 20 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12357 520 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+119410 480 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+118513 880 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů19118 150 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Rychnov nad Kněžnou: 201 Kč/m² Dobřany: 194 Kč/m²
  • Dobřany
  • Okres Rychnov nad Kněžnou
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíDobřanyOkres Rychnov nad KněžnouČesko
6/2026194 Kč/m²201 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026190 Kč/m²195 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025202 Kč/m²194 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025192 Kč/m²190 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025189 Kč/m²187 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025197 Kč/m²186 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024190 Kč/m²184 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024182 Kč/m²183 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024179 Kč/m²181 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024175 Kč/m²180 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023170 Kč/m²178 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023167 Kč/m²177 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023162 Kč/m²175 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023159 Kč/m²174 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022157 Kč/m²174 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022155 Kč/m²173 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022153 Kč/m²173 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022152 Kč/m²172 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021151 Kč/m²172 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021149 Kč/m²170 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021148 Kč/m²168 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021147 Kč/m²166 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020146 Kč/m²163 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020147 Kč/m²161 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020146 Kč/m²159 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020142 Kč/m²158 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019140 Kč/m²156 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019140 Kč/m²156 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019139 Kč/m²154 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019134 Kč/m²152 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018137 Kč/m²151 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Dobřany 194 232 10 476 23
Okres Rychnov nad Kněžnou 201 242 10 869 24
Královéhradecký kraj 212 257 11 422 25
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Dobřanech stojí asi 1,85 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,8 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku