Obec · okres Písek · 1 178 obyvatel

Nájem v Dobevi

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 228Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 12 310Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 213–244Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 268Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 28%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: +2,2%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Dobevi

Nájem v kraji

15.

Dobev má 15. nejdražší nájem bytu za m² mezi 403 obcemi v Jihočeském kraji nad 200 obyvatel.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Podrobnosti

Růst nájmů za 5 let

+37,3 %

O tolik se v Dobevi za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

3 424 Kč

O tolik je v Dobevi vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,4×

Tolik bytů 2+kk byste v Dobevi koupili za cenu jednoho v Praze (1,87 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

4,6 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Dobevi. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájemní bydlení

5 %

Tolik obydlených bytů v Dobevi je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

36,5

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Dobevi dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+18 %

O tolik se v Dobevi liší nájem v novostavbě (268 Kč/m²) od průměru obce (228 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Dobevi vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 228 Kč/m² měsíčně, tedy asi 12 310 Kč bez energií a služeb.

To je o 15 % více než průměr okresu Písek.

Nájem spolkne 28 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 268 Kč/m² (o 18 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	255	8 160 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	228	12 310 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	197	14 780 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	181	17 200 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Dobev
Okres Písek
Česko

Tabulka hodnot

Období	Dobev	Okres Písek	Česko
6/2026	228 Kč/m²	198 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	218 Kč/m²	193 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	217 Kč/m²	196 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	217 Kč/m²	195 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	223 Kč/m²	195 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	219 Kč/m²	197 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	218 Kč/m²	197 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	204 Kč/m²	186 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	200 Kč/m²	183 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	195 Kč/m²	179 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	190 Kč/m²	175 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	186 Kč/m²	171 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	184 Kč/m²	168 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	182 Kč/m²	165 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	181 Kč/m²	164 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	180 Kč/m²	163 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	178 Kč/m²	161 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	176 Kč/m²	160 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	177 Kč/m²	161 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	171 Kč/m²	157 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	166 Kč/m²	153 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	165 Kč/m²	149 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	155 Kč/m²	141 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	151 Kč/m²	140 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	145 Kč/m²	136 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	147 Kč/m²	135 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	144 Kč/m²	133 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	143 Kč/m²	133 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	145 Kč/m²	133 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	145 Kč/m²	130 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	141 Kč/m²	127 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Dobev	228	268	12 312	28
Okres Písek	198	232	10 684	24
Jihočeský kraj	204	240	10 997	25
Česko	241	286	12 988	27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Dobevi stojí asi 1,87 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 7,9 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku