Ceny bydlení

Obec · okres Hradec Králové · 272 obyvatel

Nájem v Divci

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
259Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
13 990Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
240–279Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
310Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
31%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+3,6%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Divci

Nájem v kraji

5.

Divec má 5. nejdražší nájem bytu za m² mezi 355 obcemi v Královéhradeckém kraji nad 200 obyvatel.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Podrobnosti

Růst nájmů za 5 let

+40,8 %

O tolik se v Divci za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

4 336 Kč

O tolik je v Divci vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,1×

Tolik bytů 2+kk byste v Divci koupili za cenu jednoho v Praze (2,09 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

5,0 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Divci. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

31 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Divci. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

3 %

Tolik obydlených bytů v Divci je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

44,1

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Divci dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+20 %

O tolik se v Divci liší nájem v novostavbě (310 Kč/m²) od průměru obce (259 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Divci vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 259 Kč/m² měsíčně, tedy asi 13 990 Kč bez energií a služeb.

To je o 5 % více než průměr okresu Hradec Králové.

Nájem spolkne 31 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 310 Kč/m² (o 20 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+13129 980 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+125913 990 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+122216 650 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů20119 100 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Hradec Králové: 247 Kč/m² Divec: 259 Kč/m²
  • Divec
  • Okres Hradec Králové
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíDivecOkres Hradec KrálovéČesko
6/2026259 Kč/m²247 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026256 Kč/m²244 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025256 Kč/m²238 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025254 Kč/m²237 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025250 Kč/m²233 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025250 Kč/m²230 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024245 Kč/m²225 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024228 Kč/m²215 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024220 Kč/m²210 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024212 Kč/m²206 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023205 Kč/m²202 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023199 Kč/m²198 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023198 Kč/m²195 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023191 Kč/m²192 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022189 Kč/m²191 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022188 Kč/m²190 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022187 Kč/m²189 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022187 Kč/m²187 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021184 Kč/m²187 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021184 Kč/m²185 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021184 Kč/m²181 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021183 Kč/m²178 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020174 Kč/m²172 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020172 Kč/m²170 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020171 Kč/m²166 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020169 Kč/m²162 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019169 Kč/m²158 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019172 Kč/m²158 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019172 Kč/m²157 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019167 Kč/m²154 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018158 Kč/m²149 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Divec 259 310 13 986 31
Okres Hradec Králové 247 294 13 333 30
Královéhradecký kraj 212 257 11 422 25
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Divci stojí asi 2,09 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 8,0 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku