Obec · okres Semily · 591 obyvatel

Nájem v Čisté u Horek

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 195Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 10 530Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 179–214Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 236Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 24%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: +4,8%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Čisté u Horek vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 195 Kč/m² měsíčně, tedy asi 10 530 Kč bez energií a služeb.

To je o 9 % méně než průměr okresu Semily.

Nájem spolkne 24 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 236 Kč/m² (o 21 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	217	6 940 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	195	10 530 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	180	13 500 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	167	15 870 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Čistá u Horek
Okres Semily
Česko

Tabulka hodnot

Období	Čistá u Horek	Okres Semily	Česko
6/2026	195 Kč/m²	214 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	188 Kč/m²	212 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	194 Kč/m²	216 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	190 Kč/m²	216 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	186 Kč/m²	215 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	188 Kč/m²	213 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	185 Kč/m²	210 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	179 Kč/m²	200 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	177 Kč/m²	195 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	175 Kč/m²	190 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	172 Kč/m²	186 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	169 Kč/m²	182 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	166 Kč/m²	179 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	164 Kč/m²	175 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	164 Kč/m²	174 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	162 Kč/m²	173 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	159 Kč/m²	172 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	156 Kč/m²	170 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	154 Kč/m²	169 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	147 Kč/m²	167 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	144 Kč/m²	163 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	139 Kč/m²	159 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	132 Kč/m²	152 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	128 Kč/m²	148 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	120 Kč/m²	142 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	119 Kč/m²	139 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	118 Kč/m²	137 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	116 Kč/m²	135 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	115 Kč/m²	137 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	112 Kč/m²	137 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	112 Kč/m²	132 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Čistá u Horek	195	236	10 530	24
Okres Semily	214	258	11 539	26
Liberecký kraj	213	257	11 508	26
Česko	241	286	12 988	27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Čisté u Horek stojí asi 2,27 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,6 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku