Obec · okres Žďár nad Sázavou · 101 obyvatel

Nájem v Cikháji

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 216Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 11 660Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 192–244Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 248Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 26%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: +4,9%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Cikháji

Růst nájmů za 5 let

+18,0 %

O tolik se v Cikháji za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

1 866 Kč

O tolik je v Cikháji vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,0×

Tolik bytů 2+kk byste v Cikháji koupili za cenu jednoho v Praze (2,13 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

5,2 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Cikháji. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájemní bydlení

9 %

Tolik obydlených bytů v Cikháji je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

19,8

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Cikháji dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+15 %

O tolik se v Cikháji liší nájem v novostavbě (248 Kč/m²) od průměru obce (216 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Cikháji vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 216 Kč/m² měsíčně, tedy asi 11 660 Kč bez energií a služeb.

Nájem spolkne 26 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 248 Kč/m² (o 15 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	266	8 510 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	216	11 660 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	198	14 850 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	169	16 060 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Cikháj
Okres Žďár nad Sázavou
Česko

Tabulka hodnot

Období	Cikháj	Okres Žďár nad Sázavou	Česko
6/2026	216 Kč/m²	218 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	221 Kč/m²	212 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	210 Kč/m²	212 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	204 Kč/m²	208 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	206 Kč/m²	206 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	204 Kč/m²	204 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	204 Kč/m²	203 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	198 Kč/m²	197 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	197 Kč/m²	194 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	194 Kč/m²	191 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	193 Kč/m²	188 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	191 Kč/m²	186 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	190 Kč/m²	184 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	188 Kč/m²	181 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	188 Kč/m²	180 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	187 Kč/m²	180 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	187 Kč/m²	179 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	187 Kč/m²	178 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	190 Kč/m²	181 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	186 Kč/m²	177 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	183 Kč/m²	175 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	184 Kč/m²	173 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	182 Kč/m²	168 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	179 Kč/m²	167 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	175 Kč/m²	165 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	172 Kč/m²	162 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	173 Kč/m²	162 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	173 Kč/m²	161 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	173 Kč/m²	161 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	171 Kč/m²	158 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	169 Kč/m²	155 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Cikháj	216	248	11 664	26
Okres Žďár nad Sázavou	218	253	11 745	27
Kraj Vysočina	214	248	11 578	26
Česko	241	286	12 988	27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Cikháji stojí asi 2,13 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,6 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku