Obec · okres Český Krumlov · 1 211 obyvatel

Nájem v Chvalšinách

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 211Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 11 390Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 192–232Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 245Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 26%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: +3,4%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Chvalšinách

Růst nájmů za 5 let

+29,4 %

O tolik se v Chvalšinách za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

2 120 Kč

O tolik je v Chvalšinách vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,2×

Tolik bytů 2+kk byste v Chvalšinách koupili za cenu jednoho v Praze (1,98 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

4,9 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Chvalšinách. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájemní bydlení

17 %

Tolik obydlených bytů v Chvalšinách je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

21,5

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Chvalšinách dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+16 %

O tolik se v Chvalšinách liší nájem v novostavbě (245 Kč/m²) od průměru obce (211 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Chvalšinách vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 211 Kč/m² měsíčně, tedy asi 11 390 Kč bez energií a služeb.

To je o 5 % více než průměr okresu Český Krumlov.

Nájem spolkne 26 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 245 Kč/m² (o 16 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	230	7 360 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	211	11 390 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	202	15 150 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	170	16 150 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Chvalšiny
Okres Český Krumlov
Česko

Tabulka hodnot

Období	Chvalšiny	Okres Český Krumlov	Česko
6/2026	211 Kč/m²	201 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	217 Kč/m²	198 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	205 Kč/m²	197 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	201 Kč/m²	194 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	204 Kč/m²	193 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	203 Kč/m²	193 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	198 Kč/m²	191 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	192 Kč/m²	188 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	189 Kč/m²	186 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	186 Kč/m²	184 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	183 Kč/m²	182 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	181 Kč/m²	181 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	178 Kč/m²	179 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	176 Kč/m²	178 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	174 Kč/m²	178 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	173 Kč/m²	178 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	172 Kč/m²	177 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	170 Kč/m²	177 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	166 Kč/m²	176 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	164 Kč/m²	177 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	163 Kč/m²	172 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	163 Kč/m²	169 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	160 Kč/m²	163 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	149 Kč/m²	154 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	148 Kč/m²	151 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	141 Kč/m²	144 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	138 Kč/m²	144 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	140 Kč/m²	143 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	140 Kč/m²	142 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	139 Kč/m²	142 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	137 Kč/m²	138 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Chvalšiny	211	245	11 394	26
Okres Český Krumlov	201	238	10 839	25
Jihočeský kraj	204	240	10 997	25
Česko	241	286	12 988	27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Chvalšinách stojí asi 1,98 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,9 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku

Časté otázky o bydlení v Chvalšinách

Jaký je nájem v Chvalšinách?

Podle cenové mapy nájemného Ministerstva financí stojí pronájem bytu 2+kk v Chvalšinách asi 211 Kč/m² měsíčně, tedy kolem 11 390 Kč za byt 54 m² bez energií a služeb. Jde o modelový odhad z inzerátů, ne o skutečné smlouvy.

Kolik stojí pronájem menšího a většího bytu v Chvalšinách?

Měsíční nájem bez energií podle modelu MF: 1+kk, 1+1 (32 m²) asi 7 360 Kč, 2+kk, 2+1 (54 m²) asi 11 390 Kč, 3+kk, 3+1 (75 m²) asi 15 150 Kč, 4 a více pokojů (95 m²) asi 16 150 Kč. Menší byty mají vyšší nájem za metr čtvereční.

Kolik z platu padne na nájem v Chvalšinách?

Nájem bytu 2+kk podle modelu MF odpovídá 26 % průměrné hrubé mzdy v kraji (Jihočeský kraj). Za únosné se obvykle považuje do 30–35 % příjmu.