Ceny bydlení

Obec · okres Svitavy · 236 obyvatel

Nájem v Chrastavci

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
208Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
11 230Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
186–232Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
243Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
26%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+10,1%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Chrastavci vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 208 Kč/m² měsíčně, tedy asi 11 230 Kč bez energií a služeb.

Nájem spolkne 26 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 243 Kč/m² (o 17 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12748 770 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+120811 230 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+116912 680 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů16615 770 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Svitavy: 205 Kč/m² Chrastavec: 208 Kč/m²
  • Chrastavec
  • Okres Svitavy
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíChrastavecOkres SvitavyČesko
6/2026208 Kč/m²205 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026199 Kč/m²201 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025198 Kč/m²198 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025193 Kč/m²195 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025189 Kč/m²190 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025182 Kč/m²184 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024170 Kč/m²179 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024178 Kč/m²180 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024175 Kč/m²177 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024172 Kč/m²174 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023170 Kč/m²173 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023169 Kč/m²172 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023166 Kč/m²170 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023164 Kč/m²168 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022163 Kč/m²168 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022163 Kč/m²168 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022162 Kč/m²166 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022161 Kč/m²165 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021159 Kč/m²167 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021155 Kč/m²164 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021149 Kč/m²157 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021145 Kč/m²155 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020137 Kč/m²151 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020135 Kč/m²152 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020132 Kč/m²151 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020129 Kč/m²148 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019121 Kč/m²140 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019120 Kč/m²140 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019117 Kč/m²138 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019117 Kč/m²137 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018111 Kč/m²134 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Chrastavec 208 243 11 232 26
Okres Svitavy 205 244 11 049 25
Pardubický kraj 216 254 11 670 27
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Chrastavci stojí asi 1,95 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,9 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku