Ceny bydlení

Obec · okres Rokycany · 50 obyvatel

Nájem v Chlumu

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
202Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
10 910Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
184–222Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
216Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
24%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
−5,6%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Chlumu

Růst nájmů za 5 let

+15,4 %

O tolik se v Chlumu za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

279 Kč

O tolik je v Chlumu vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

2,7×

Tolik bytů 2+kk byste v Chlumu koupili za cenu jednoho v Praze (2,37 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

5,6 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Chlumu. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

24 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Chlumu. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

5 %

Tolik obydlených bytů v Chlumu je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

20,0

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Chlumu dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+7 %

O tolik se v Chlumu liší nájem v novostavbě (216 Kč/m²) od průměru obce (202 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Chlumu vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 202 Kč/m² měsíčně, tedy asi 10 910 Kč bez energií a služeb.

To je o 7 % méně než průměr okresu Rokycany.

Nájem spolkne 24 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 216 Kč/m² (o 7 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12427 740 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+120210 910 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+117913 430 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů19218 240 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Rokycany: 218 Kč/m² Chlum: 202 Kč/m²
  • Chlum
  • Okres Rokycany
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíChlumOkres RokycanyČesko
6/2026202 Kč/m²218 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026207 Kč/m²220 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025216 Kč/m²221 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025214 Kč/m²218 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025214 Kč/m²216 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025211 Kč/m²213 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024212 Kč/m²212 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024198 Kč/m²200 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024194 Kč/m²195 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024189 Kč/m²191 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023185 Kč/m²187 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023181 Kč/m²183 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023179 Kč/m²180 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023175 Kč/m²177 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022175 Kč/m²177 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022175 Kč/m²176 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022175 Kč/m²176 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022175 Kč/m²175 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021173 Kč/m²175 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021175 Kč/m²174 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021175 Kč/m²173 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021176 Kč/m²171 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020167 Kč/m²166 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020168 Kč/m²162 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020158 Kč/m²159 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020150 Kč/m²154 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019146 Kč/m²152 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019151 Kč/m²154 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019149 Kč/m²153 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019146 Kč/m²153 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018136 Kč/m²150 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Chlum 202 216 10 908 24
Okres Rokycany 218 256 11 747 26
Plzeňský kraj 222 261 11 964 26
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Chlumu stojí asi 2,37 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,5 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku