Ceny bydlení

Obec · okres Olomouc · 941 obyvatel

Nájem v Charvátech

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
240Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
12 960Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
211–272Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
279Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
30%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+5,3%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Charvátech vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 240 Kč/m² měsíčně, tedy asi 12 960 Kč bez energií a služeb.

To je o 7 % více než průměr okresu Olomouc.

Nájem spolkne 30 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 279 Kč/m² (o 16 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12929 340 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+124012 960 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+122316 730 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů22721 570 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Olomouc: 224 Kč/m² Charváty: 240 Kč/m²
  • Charváty
  • Okres Olomouc
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíCharvátyOkres OlomoucČesko
6/2026240 Kč/m²224 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026239 Kč/m²222 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025239 Kč/m²222 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025230 Kč/m²217 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025228 Kč/m²215 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025234 Kč/m²213 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024224 Kč/m²209 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024210 Kč/m²202 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024205 Kč/m²198 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024200 Kč/m²194 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023194 Kč/m²190 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023189 Kč/m²187 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023187 Kč/m²185 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023185 Kč/m²182 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022186 Kč/m²181 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022186 Kč/m²181 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022186 Kč/m²180 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022186 Kč/m²179 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021188 Kč/m²178 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021190 Kč/m²177 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021188 Kč/m²175 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021185 Kč/m²174 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020185 Kč/m²169 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020182 Kč/m²168 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020176 Kč/m²165 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020173 Kč/m²162 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019167 Kč/m²161 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019165 Kč/m²162 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019163 Kč/m²163 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019160 Kč/m²161 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018152 Kč/m²158 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Charváty 240 279 12 960 30
Okres Olomouc 224 260 12 082 28
Olomoucký kraj 208 242 11 210 26
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Charvátech stojí asi 2,09 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 7,4 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku