Město · okres Pelhřimov · 1 782 obyvatel

Nájem v Černovicích

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 178Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 9 610Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 164–192Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 207Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 22%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: +6,6%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Černovicích

Nájem v kraji

Černovice má 4. nejlevnější nájem bytu za m² mezi 387 obcemi v Kraji Vysočina nad 200 obyvatel.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Podrobnosti

Růst nájmů za 5 let

+41,3 %

O tolik se v Černovicích za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

759 Kč

O tolik je v Černovicích vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,4×

Tolik bytů 2+kk byste v Černovicích koupili za cenu jednoho v Praze (1,86 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

4,5 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Černovicích. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

22 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Černovicích. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

10 %

Tolik obydlených bytů v Černovicích je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

33,7

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Černovicích dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+16 %

O tolik se v Černovicích liší nájem v novostavbě (207 Kč/m²) od průměru obce (178 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Dražby

Tolik veřejných dražeb nemovitostí v Černovicích proběhlo za poslední dva roky nebo se chystá.

Centrální evidence veřejných dražeb (MMR)

Podrobnosti

Nájem bytu 2+kk v Černovicích vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 178 Kč/m² měsíčně, tedy asi 9 610 Kč bez energií a služeb.

To je o 12 % méně než průměr okresu Pelhřimov.

Nájem spolkne 22 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 207 Kč/m² (o 16 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	225	7 200 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	178	9 610 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	158	11 850 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	144	13 680 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Černovice
Okres Pelhřimov
Česko

Tabulka hodnot

Období	Černovice	Okres Pelhřimov	Česko
6/2026	178 Kč/m²	202 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	177 Kč/m²	200 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	169 Kč/m²	197 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	164 Kč/m²	194 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	167 Kč/m²	196 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	166 Kč/m²	196 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	165 Kč/m²	202 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	159 Kč/m²	191 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	157 Kč/m²	189 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	154 Kč/m²	187 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	151 Kč/m²	185 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	148 Kč/m²	182 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	143 Kč/m²	180 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	139 Kč/m²	177 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	138 Kč/m²	176 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	137 Kč/m²	175 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	136 Kč/m²	174 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	135 Kč/m²	172 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	134 Kč/m²	172 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	129 Kč/m²	168 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	126 Kč/m²	165 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	124 Kč/m²	163 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	120 Kč/m²	157 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	119 Kč/m²	156 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	116 Kč/m²	155 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	112 Kč/m²	154 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	110 Kč/m²	155 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	109 Kč/m²	154 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	107 Kč/m²	154 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	108 Kč/m²	152 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	109 Kč/m²	148 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Černovice	178	207	9 612	22
Okres Pelhřimov	202	233	10 903	25
Kraj Vysočina	214	248	11 578	26
Česko	241	286	12 988	27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Černovicích stojí asi 1,86 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,2 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku