Obec · okres Pardubice · 1 191 obyvatel

Nájem v Čeperce

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 222Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 11 990Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 205–241Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 258Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 28%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: +5,7%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Čeperce

Růst nájmů za 5 let

+22,0 %

O tolik se v Čeperce za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

486 Kč

O tolik je v Čeperce vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

2,4×

Tolik bytů 2+kk byste v Čeperce koupili za cenu jednoho v Praze (2,62 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

6,5 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Čeperce. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájemní bydlení

3 %

Tolik obydlených bytů v Čeperce je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

53,7

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Čeperce dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+16 %

O tolik se v Čeperce liší nájem v novostavbě (258 Kč/m²) od průměru obce (222 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Čeperce vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 222 Kč/m² měsíčně, tedy asi 11 990 Kč bez energií a služeb.

To je o 9 % méně než průměr okresu Pardubice.

Nájem spolkne 28 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 258 Kč/m² (o 16 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	264	8 450 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	222	11 990 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	229	17 180 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	211	20 050 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Čeperka
Okres Pardubice
Česko

Tabulka hodnot

Období	Čeperka	Okres Pardubice	Česko
6/2026	222 Kč/m²	243 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	218 Kč/m²	242 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	215 Kč/m²	238 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	214 Kč/m²	235 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	210 Kč/m²	233 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	204 Kč/m²	228 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	195 Kč/m²	225 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	193 Kč/m²	217 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	191 Kč/m²	212 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	188 Kč/m²	209 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	185 Kč/m²	205 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	183 Kč/m²	201 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	182 Kč/m²	199 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	181 Kč/m²	196 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	182 Kč/m²	196 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	182 Kč/m²	195 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	182 Kč/m²	194 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	182 Kč/m²	193 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	186 Kč/m²	195 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	185 Kč/m²	192 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	182 Kč/m²	186 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	182 Kč/m²	183 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	180 Kč/m²	178 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	185 Kč/m²	178 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	182 Kč/m²	174 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	180 Kč/m²	170 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	171 Kč/m²	164 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	168 Kč/m²	164 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	165 Kč/m²	162 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	163 Kč/m²	158 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	162 Kč/m²	155 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Čeperka	222	258	11 988	28
Okres Pardubice	243	284	13 140	30
Pardubický kraj	216	254	11 670	27
Česko	241	286	12 988	27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Čeperce stojí asi 2,62 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,5 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku