Ceny bydlení

Obec · okres Přerov · 329 obyvatel

Nájem v Čechách

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
194Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
10 480Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
179–210Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
226Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
24%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+3,2%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Čechách

Růst nájmů za 5 let

+25,2 %

O tolik se v Čechách za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

861 Kč

O tolik je v Čechách vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,1×

Tolik bytů 2+kk byste v Čechách koupili za cenu jednoho v Praze (2,08 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

5,2 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Čechách. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

24 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Čechách. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

9 %

Tolik obydlených bytů v Čechách je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

9,1

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Čechách dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+16 %

O tolik se v Čechách liší nájem v novostavbě (226 Kč/m²) od průměru obce (194 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Čechách vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 194 Kč/m² měsíčně, tedy asi 10 480 Kč bez energií a služeb.

To je o 5 % méně než průměr okresu Přerov.

Nájem spolkne 24 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 226 Kč/m² (o 16 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12477 900 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+119410 480 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+118413 800 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů15614 820 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Přerov: 204 Kč/m² Čechy: 194 Kč/m²
  • Čechy
  • Okres Přerov
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíČechyOkres PřerovČesko
6/2026194 Kč/m²204 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026191 Kč/m²198 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025189 Kč/m²201 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025188 Kč/m²197 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025188 Kč/m²196 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025192 Kč/m²196 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024185 Kč/m²192 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024176 Kč/m²184 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024173 Kč/m²180 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024169 Kč/m²177 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023165 Kč/m²174 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023162 Kč/m²171 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023158 Kč/m²168 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023157 Kč/m²166 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022158 Kč/m²166 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022158 Kč/m²165 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022158 Kč/m²165 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022157 Kč/m²164 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021159 Kč/m²164 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021157 Kč/m²162 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021155 Kč/m²160 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021153 Kč/m²157 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020152 Kč/m²152 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020151 Kč/m²151 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020150 Kč/m²148 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020149 Kč/m²145 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019146 Kč/m²141 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019148 Kč/m²141 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019149 Kč/m²140 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019149 Kč/m²138 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018148 Kč/m²136 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Čechy 194 226 10 476 24
Okres Přerov 204 239 11 031 25
Olomoucký kraj 208 242 11 210 26
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Čechách stojí asi 2,08 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,1 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku