Ceny bydlení

Město · okres Svitavy · 1 561 obyvatel

Nájem v Bystrém

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
182Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
9 830Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
165–201Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
210Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
23%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+4,6%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Bystrém vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 182 Kč/m² měsíčně, tedy asi 9 830 Kč bez energií a služeb.

To je o 11 % méně než průměr okresu Svitavy.

Nájem spolkne 23 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 210 Kč/m² (o 15 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12417 710 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+11829 830 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+118714 030 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů17516 630 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Svitavy: 205 Kč/m² Bystré: 182 Kč/m²
  • Bystré
  • Okres Svitavy
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíBystréOkres SvitavyČesko
6/2026182 Kč/m²205 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026190 Kč/m²201 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025184 Kč/m²198 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025181 Kč/m²195 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025174 Kč/m²190 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025166 Kč/m²184 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024167 Kč/m²179 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024171 Kč/m²180 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024169 Kč/m²177 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024168 Kč/m²174 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023168 Kč/m²173 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023168 Kč/m²172 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023165 Kč/m²170 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023165 Kč/m²168 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022164 Kč/m²168 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022163 Kč/m²168 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022161 Kč/m²166 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022160 Kč/m²165 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021159 Kč/m²167 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021157 Kč/m²164 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021149 Kč/m²157 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021150 Kč/m²155 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020147 Kč/m²151 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020143 Kč/m²152 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020143 Kč/m²151 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020141 Kč/m²148 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019132 Kč/m²140 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019128 Kč/m²140 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019125 Kč/m²138 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019125 Kč/m²137 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018120 Kč/m²134 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Bystré 182 210 9 828 23
Okres Svitavy 205 244 11 049 25
Pardubický kraj 216 254 11 670 27
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Bystrém stojí asi 1,95 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,1 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku