Obec · okres Chrudim · 485 obyvatel

Nájem v Bylanech

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 223Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 12 040Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 208–239Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 262Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 28%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: +4,7%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Bylanech

Růst nájmů za 5 let

+31,2 %

O tolik se v Bylanech za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

2 874 Kč

O tolik je v Bylanech vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,3×

Tolik bytů 2+kk byste v Bylanech koupili za cenu jednoho v Praze (1,95 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

4,8 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Bylanech. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájemní bydlení

4 %

Tolik obydlených bytů v Bylanech je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

80,4

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Bylanech dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+17 %

O tolik se v Bylanech liší nájem v novostavbě (262 Kč/m²) od průměru obce (223 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Bylanech vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 223 Kč/m² měsíčně, tedy asi 12 040 Kč bez energií a služeb.

To je o 7 % více než průměr okresu Chrudim.

Nájem spolkne 28 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 262 Kč/m² (o 17 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	265	8 480 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	223	12 040 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	199	14 930 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	176	16 720 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Bylany
Okres Chrudim
Česko

Tabulka hodnot

Období	Bylany	Okres Chrudim	Česko
6/2026	223 Kč/m²	208 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	214 Kč/m²	206 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	213 Kč/m²	199 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	213 Kč/m²	197 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	213 Kč/m²	195 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	215 Kč/m²	193 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	209 Kč/m²	192 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	200 Kč/m²	187 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	196 Kč/m²	184 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	192 Kč/m²	181 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	189 Kč/m²	179 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	186 Kč/m²	177 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	184 Kč/m²	174 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	181 Kč/m²	172 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	181 Kč/m²	172 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	180 Kč/m²	171 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	179 Kč/m²	170 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	177 Kč/m²	169 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	179 Kč/m²	170 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	176 Kč/m²	168 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	170 Kč/m²	162 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	163 Kč/m²	159 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	156 Kč/m²	152 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	158 Kč/m²	150 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	158 Kč/m²	149 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	153 Kč/m²	147 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	146 Kč/m²	142 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	148 Kč/m²	141 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	149 Kč/m²	140 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	144 Kč/m²	136 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	137 Kč/m²	132 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Bylany	223	262	12 042	28
Okres Chrudim	208	246	11 218	26
Pardubický kraj	216	254	11 670	27
Česko	241	286	12 988	27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Bylanech stojí asi 1,95 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 7,4 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku