Obec · okres Litoměřice · 90 obyvatel

Nájem v Brzánkách

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 223Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 12 040Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 205–243Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 298Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 27%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: +5,7%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Brzánkách

Růst nájmů za 5 let

+15,5 %

O tolik se v Brzánkách za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

2 595 Kč

O tolik je v Brzánkách vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,1×

Tolik bytů 2+kk byste v Brzánkách koupili za cenu jednoho v Praze (2,03 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

4,9 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Brzánkách. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájemní bydlení

9 %

Tolik obydlených bytů v Brzánkách je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

22,2

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Brzánkách dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+34 %

O tolik se v Brzánkách liší nájem v novostavbě (298 Kč/m²) od průměru obce (223 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Brzánkách vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 223 Kč/m² měsíčně, tedy asi 12 040 Kč bez energií a služeb.

Nájem spolkne 27 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 298 Kč/m² (o 34 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	278	8 900 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	223	12 040 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	222	16 650 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	169	16 060 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Brzánky
Okres Litoměřice
Česko

Tabulka hodnot

Období	Brzánky	Okres Litoměřice	Česko
6/2026	223 Kč/m²	228 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	215 Kč/m²	227 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	211 Kč/m²	227 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	210 Kč/m²	223 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	211 Kč/m²	221 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	211 Kč/m²	219 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	210 Kč/m²	217 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	204 Kč/m²	207 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	203 Kč/m²	204 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	202 Kč/m²	200 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	201 Kč/m²	197 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	200 Kč/m²	194 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	201 Kč/m²	192 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	199 Kč/m²	189 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	198 Kč/m²	188 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	198 Kč/m²	187 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	197 Kč/m²	186 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	196 Kč/m²	184 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	194 Kč/m²	184 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	195 Kč/m²	181 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	193 Kč/m²	177 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	193 Kč/m²	174 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	187 Kč/m²	166 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	185 Kč/m²	164 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	182 Kč/m²	161 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	177 Kč/m²	157 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	168 Kč/m²	152 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	171 Kč/m²	153 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	172 Kč/m²	152 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	168 Kč/m²	150 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	166 Kč/m²	147 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Brzánky	223	298	12 042	27
Okres Litoměřice	228	298	12 332	27
Ústecký kraj	192	250	10 348	23
Česko	241	286	12 988	27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Brzánkách stojí asi 2,03 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 7,1 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku