Obec · okres Liberec · 1 097 obyvatel

Nájem v Bílém Kostele nad Nisou

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 206Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 11 120Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 190–225Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 258Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 25%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: +5,1%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Bílém Kostele nad Nisou vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 206 Kč/m² měsíčně, tedy asi 11 120 Kč bez energií a služeb.

To je o 9 % méně než průměr okresu Liberec.

Nájem spolkne 25 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 258 Kč/m² (o 25 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	238	7 620 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	206	11 120 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	200	15 000 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	216	20 520 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Bílý Kostel nad Nisou
Okres Liberec
Česko

Tabulka hodnot

Období	Bílý Kostel nad Nisou	Okres Liberec	Česko
6/2026	206 Kč/m²	226 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	197 Kč/m²	224 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	197 Kč/m²	220 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	195 Kč/m²	219 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	196 Kč/m²	216 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	196 Kč/m²	214 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	200 Kč/m²	211 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	192 Kč/m²	203 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	189 Kč/m²	199 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	186 Kč/m²	195 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	183 Kč/m²	192 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	180 Kč/m²	189 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	177 Kč/m²	187 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	173 Kč/m²	184 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	172 Kč/m²	182 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	172 Kč/m²	181 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	171 Kč/m²	180 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	171 Kč/m²	178 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	173 Kč/m²	177 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	169 Kč/m²	174 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	165 Kč/m²	170 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	164 Kč/m²	167 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	152 Kč/m²	161 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	145 Kč/m²	158 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	143 Kč/m²	155 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	140 Kč/m²	150 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	136 Kč/m²	147 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	136 Kč/m²	147 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	138 Kč/m²	148 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	135 Kč/m²	146 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	131 Kč/m²	140 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Bílý Kostel nad Nisou	206	258	11 124	25
Okres Liberec	226	275	12 208	28
Liberecký kraj	213	257	11 508	26
Česko	241	286	12 988	27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Bílém Kostele nad Nisou stojí asi 2,06 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,5 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku