Obec · okres Přerov · 662 obyvatel

Nájem v Beňově

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 194Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 10 480Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 179–210Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 226Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 24%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: +6,0%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Beňově

Růst nájmů za 5 let

+22,8 %

O tolik se v Beňově za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

861 Kč

O tolik je v Beňově vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,1×

Tolik bytů 2+kk byste v Beňově koupili za cenu jednoho v Praze (2,08 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

5,2 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Beňově. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

24 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Beňově. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

5 %

Tolik obydlených bytů v Beňově je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Nájem v novostavbě

+16 %

O tolik se v Beňově liší nájem v novostavbě (226 Kč/m²) od průměru obce (194 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Beňově vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 194 Kč/m² měsíčně, tedy asi 10 480 Kč bez energií a služeb.

To je o 5 % méně než průměr okresu Přerov.

Nájem spolkne 24 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 226 Kč/m² (o 16 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	234	7 490 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	194	10 480 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	179	13 430 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	157	14 920 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Beňov
Okres Přerov
Česko

Tabulka hodnot

Období	Beňov	Okres Přerov	Česko
6/2026	194 Kč/m²	204 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	186 Kč/m²	198 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	188 Kč/m²	201 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	187 Kč/m²	197 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	183 Kč/m²	196 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	180 Kč/m²	196 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	171 Kč/m²	192 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	170 Kč/m²	184 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	169 Kč/m²	180 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	167 Kč/m²	177 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	165 Kč/m²	174 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	163 Kč/m²	171 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	158 Kč/m²	168 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	155 Kč/m²	166 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	155 Kč/m²	166 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	155 Kč/m²	165 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	156 Kč/m²	165 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	156 Kč/m²	164 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	157 Kč/m²	164 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	160 Kč/m²	162 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	158 Kč/m²	160 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	157 Kč/m²	157 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	153 Kč/m²	152 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	150 Kč/m²	151 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	146 Kč/m²	148 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	147 Kč/m²	145 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	145 Kč/m²	141 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	147 Kč/m²	141 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	148 Kč/m²	140 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	146 Kč/m²	138 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	144 Kč/m²	136 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Beňov	194	226	10 476	24
Okres Přerov	204	239	11 031	25
Olomoucký kraj	208	242	11 210	26
Česko	241	286	12 988	27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Beňově stojí asi 2,08 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,1 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku