Ceny bydlení

Obec · okres Semily · 866 obyvatel

Nájem v Benešově u Semil

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
191Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
10 310Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
177–208Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
231Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
23%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
−6,8%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Benešově u Semil vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 191 Kč/m² měsíčně, tedy asi 10 310 Kč bez energií a služeb.

To je o 11 % méně než průměr okresu Semily.

Nájem spolkne 23 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 231 Kč/m² (o 21 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12497 970 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+119110 310 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+116412 300 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů16215 390 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Semily: 214 Kč/m² Benešov u Semil: 191 Kč/m²
  • Benešov u Semil
  • Okres Semily
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíBenešov u SemilOkres SemilyČesko
6/2026191 Kč/m²214 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026189 Kč/m²212 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025205 Kč/m²216 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025205 Kč/m²216 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025205 Kč/m²215 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025198 Kč/m²213 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024200 Kč/m²210 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024188 Kč/m²200 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024183 Kč/m²195 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024178 Kč/m²190 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023174 Kč/m²186 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023170 Kč/m²182 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023166 Kč/m²179 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023161 Kč/m²175 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022160 Kč/m²174 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022159 Kč/m²173 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022158 Kč/m²172 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022157 Kč/m²170 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021157 Kč/m²169 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021152 Kč/m²167 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021150 Kč/m²163 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021148 Kč/m²159 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020139 Kč/m²152 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020136 Kč/m²148 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020131 Kč/m²142 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020131 Kč/m²139 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019131 Kč/m²137 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019127 Kč/m²135 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019130 Kč/m²137 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019126 Kč/m²137 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018120 Kč/m²132 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Benešov u Semil 191 231 10 314 23
Okres Semily 214 258 11 539 26
Liberecký kraj 213 257 11 508 26
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Benešově u Semil stojí asi 2,27 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,4 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku