Obec · okres Český Krumlov · 1 366 obyvatel
Nájem v Benešově nad Černou
Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.
- Nájem 2+kk za m²
- 186Kč
- 2. čtvrtletí 2026
- Nájem 2+kk měsíčně
- 10 040Kč
- bez energií a služeb
- Interval modelu
- 171–202Kč/m²
- 95 % modelových hodnot
- Novostavba 2+kk
- 233Kč/m²
- byt do 5 let stáří
- Nájem / mzda
- 23%
- průměrné hrubé mzdy v kraji
- Za rok
- +1,6%
- změna nájmu za m²
Nájem bytu 2+kk v Benešově nad Černou vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 186 Kč/m² měsíčně, tedy asi 10 040 Kč bez energií a služeb.
To je o 7 % méně než průměr okresu Český Krumlov.
Nájem spolkne 23 % průměrné hrubé mzdy v kraji.
V novostavbě je nájem vyšší, kolem 233 Kč/m² (o 25 %).
Nájem podle velikosti bytu
| Kategorie | Byt | Kč/m² | Měsíčně |
|---|---|---|---|
| VK1 | 1+kk, 1+1 | 232 | 7 420 Kč (32 m²) |
| VK2 | 2+kk, 2+1 | 186 | 10 040 Kč (54 m²) |
| VK3 | 3+kk, 3+1 | 157 | 11 780 Kč (75 m²) |
| VK4 | 4 a více pokojů | 164 | 15 580 Kč (95 m²) |
Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.
- Benešov nad Černou
- Okres Český Krumlov
- Česko
Tabulka hodnot
| Období | Benešov nad Černou | Okres Český Krumlov | Česko |
|---|---|---|---|
| 6/2026 | 186 Kč/m² | 201 Kč/m² | 241 Kč/m² |
| 3/2026 | 175 Kč/m² | 198 Kč/m² | 239 Kč/m² |
| 12/2025 | 190 Kč/m² | 197 Kč/m² | 238 Kč/m² |
| 9/2025 | 184 Kč/m² | 194 Kč/m² | 235 Kč/m² |
| 6/2025 | 183 Kč/m² | 193 Kč/m² | 233 Kč/m² |
| 3/2025 | 180 Kč/m² | 193 Kč/m² | 231 Kč/m² |
| 12/2024 | 180 Kč/m² | 191 Kč/m² | 228 Kč/m² |
| 9/2024 | 177 Kč/m² | 188 Kč/m² | 217 Kč/m² |
| 6/2024 | 174 Kč/m² | 186 Kč/m² | 212 Kč/m² |
| 3/2024 | 172 Kč/m² | 184 Kč/m² | 208 Kč/m² |
| 12/2023 | 170 Kč/m² | 182 Kč/m² | 204 Kč/m² |
| 9/2023 | 168 Kč/m² | 181 Kč/m² | 200 Kč/m² |
| 6/2023 | 165 Kč/m² | 179 Kč/m² | 197 Kč/m² |
| 3/2023 | 162 Kč/m² | 178 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 12/2022 | 161 Kč/m² | 178 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 9/2022 | 160 Kč/m² | 178 Kč/m² | 193 Kč/m² |
| 6/2022 | 159 Kč/m² | 177 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 3/2022 | 157 Kč/m² | 177 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 12/2021 | 157 Kč/m² | 176 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 9/2021 | 157 Kč/m² | 177 Kč/m² | 190 Kč/m² |
| 6/2021 | 153 Kč/m² | 172 Kč/m² | 187 Kč/m² |
| 3/2021 | 144 Kč/m² | 169 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 12/2020 | 140 Kč/m² | 163 Kč/m² | 179 Kč/m² |
| 9/2020 | 136 Kč/m² | 154 Kč/m² | 177 Kč/m² |
| 6/2020 | 136 Kč/m² | 151 Kč/m² | 174 Kč/m² |
| 3/2020 | 133 Kč/m² | 144 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 12/2019 | 136 Kč/m² | 144 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 9/2019 | 135 Kč/m² | 143 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 6/2019 | 135 Kč/m² | 142 Kč/m² | 168 Kč/m² |
| 3/2019 | 135 Kč/m² | 142 Kč/m² | 164 Kč/m² |
| 12/2018 | 132 Kč/m² | 138 Kč/m² | 161 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
Srovnání nájmu
| Území | 2+kk Kč/m² | Novostavba | 2+kk měsíčně | % mzdy |
|---|---|---|---|---|
| Benešov nad Černou | 186 | 233 | 10 044 | 23 |
| Okres Český Krumlov | 201 | 238 | 10 839 | 25 |
| Jihočeský kraj | 204 | 240 | 10 997 | 25 |
| Česko | 241 | 286 | 12 988 | 27 |
Nájem, nebo vlastní?
Byt 2+kk v Benešově nad Černou stojí asi 1,98 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,1 % z ceny.
Porovnat nájem a hypotéku